Immobilien Blog Rosenheim & Region

#Rosenheim #Immobilien

Sachwertermittlung Standardstufen
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Sachwertermittlung Immobilien

Sachwertermittlung Standardstufen Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser Die Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010) unterscheiden bei den einzelnen Gebäudearten zwischen verschiedenen Standardstufen.  Das Wertermittlungsobjekt ist

Niessbrauch
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Nießbrauchrecht bei Immobilien

Ein Nießbrauchrecht bedeutet allgemein, dass jemand Nutzen aus etwas
ziehen kann, ohne dass er der Eigentümer einer Sache ist.
Die häufigste Form von Nießbrauch betrifft Immobilien und Grundstücke.
Manche Immobilieneigentümer geben Ihr Haus lieber zu Lebzeiten
weiter z.B., um Erbstreitigkeiten vorzubeugen oder um Steuern zu sparen.
Nießbrauch ist das Recht, eine Immobilie zu nutzen, obwohl sie einem nicht mehr gehört.

Vorfaelligkeitsentschaedigung 1
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Die Vorfälligkeitsentschädigung

Bei der Immobilienfinanzierung werden Kredite in der Regel mit einer Zinsbindungsfrist (z.B. 10 Jahre) vereinbart. Das bedeutet, dass der Zinssatz während der gesamten Vertragslaufzeit gleich bleibt.

Lebenslanges Wohnrecht
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Lebenslanges Wohnrecht berechnen

Als Wohnrecht bezeichnet man die Befugnis, ein Gebäude oder Teile davon bis ans Lebensende zu bewohnen, ohne Eigentümer oder Mieter zu sein. Eltern überschreiben ihren

Klimaschutz und Wohnen
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Klimaschutz und bezahlbares Wohnen

Die aktuellen Diskussionen in Gesellschaft und Politik zeigen deutlich, dass Klimaschutz immer wichtiger wird.
Energieeffizient bauen oder energetisch Sanieren, beides ist teuer und wirkt sich folglich auch auf die Mieten aus.

Zwangsversteigerung e1639152278756
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Wenn die Zwangsversteigerung droht!

Scheidung, Krankheit, Arbeitslosigkeit, es gibt einige Gründe, die zu finanziellen Problemen führen können. Wer sich in einer dieser Situationen befindet und die monatlichen Raten für seine Immobilie nicht mehr bezahlen kann muss oft sein Haus verkaufen.

Vorvertrag beim Hauskauf
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Vorvertrag beim Hauskauf

Wie der Name verrät, ist ein Vorvertrag die Vereinbarung, die noch vor dem Kaufvertrag getroffen wird.
Der Vorvertrag gibt beiden Seiten die Sicherheit, dass der endgültige Kaufvertrag zu einem späteren Zeitpunkt abgeschlossen wird.

Ratgeber
Ratgeber

Wenn sich zwei streiten

Scheitert eine Ehe, stellt sich oft die Frage, was mit der gemeinsamen Immobilie passiert. Optionen gibt es viele, aber welche passt auf die eigene Situation?

aengste und zweifel
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Ängste und Zweifel beim Immobilienkauf beseitigen

Durch unsere fachliche Prüfung helfen wir Ihnen, die mit einem Immobilienerwerb verbundenen Risiken einzuschätzen und zu minimieren. Viele Baumängel sind für Laien nicht sofort erkennbar. Oft kennt der Besitzer eines alten Hauses die Mängel selbst nicht und eine Gewährleistung vom Verkäufer für später entdeckte Mängel gibt es in der Regel nicht. Schützen Sie sich vor finanziellen Überraschungen und erfahren Sie vor dem Kauf, welche Kosten zusätzlich auf Sie zukommen.

Auflassungsvormerkung
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Die Auflassungsvormerkung

Um die Interessen des Käufers zu sichern, ist es notwendig, eine Auflassungsvormerkung vorzunehmen. Immobilienkäufer sollten daher auch erst den Kaufpreis an den Verkäufer zahlen, wenn die Vormerkung im Grundbuch durch den Notar erfolgt ist. Die Auflassung gilt rechtsverbindlich als Zusage für den Käufer, als neuer Eigentümer eines Grundstücks oder einer Immobilie im Grundbuch eingetragen zu werden.

Marktpreis
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Marktpreis, Verkehrswert, Angebotspreis oder Verkaufspreis?

Entscheiden sich Eigentümer für den Verkauf ihrer Immobilie, ist eine der ersten und wichtigsten Fragen die nach dem richtigen Preis. Häufig wird erst einmal im Internet recherchiert, um sich über die aktuelle Lage am Immobilienmarkt zu informieren. Dabei stolpert man immer wieder über Begriffe wie Marktpreis, Verkehrswert, Angebotspreis und Verkaufspreis. Doch was ist eigentlich der Unterschied?

Starkregen, Versicherungsschutz ausreichend
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Starkregen

Erdrutsche oder Erdbeben sind abgesichert, solange sie nicht menschengemacht sind. Treten sie infolge von Bergbau- oder Erdarbeiten auf, zahlt die Elementarversicherung nicht.

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Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Für Hausbesitzer treten neue Regeln in Kraft Die wichtigsten Fakten Am 1. November ist ein neues Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft getreten. Das GEG soll das

Vorkaufsrecht für Mieter Rosenheim
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Vorkaufsrechte für Mieter

Der Vermieter ist gesetzlich dazu verpflichtet, den Mieter darüber zu informieren, zu welchen Konditionen die Wohnräume verkauft werden. Ihm wird dazu vollständig offengelegt …

Liegenschaftszins Rosenheim
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Was ist ein Liegenschaftszins?

Sehr wahrscheinlich stolpern Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie über den Begriff Liegenschaftszins. Soll der Wert einer Immobilie ermittelt werden, wird der Liegenschaftszins herangezogen.

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