Herzlich willkommen bei Ihrem Immobilienmakler für
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Immobilienverkauf mit einem guten Gefühl
Mein Name ist Manfred Sedlmeier. Ich bin Ihr Immobilienmakler und DEKRA zert. Sachverständiger für Immobilienbewertung in der Region Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg, Traunstein und überall dort, wo Sie auf der Suche nach einem kompetenten Immobilienmakler sind.
Als Abgeordneter des Bundeskongresses bin ich deutschlandweit vernetzt und immer auf dem aktuellen Wissensstand. Meine langjährige Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung bietet Ihnen große Vorteile beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Als Traunsteiner Immobilienmakler ist es mir sehr wichtig, Ihnen die beste persönliche Beratung für den Verkauf Ihrer Immobilie vor Ort zu bieten. Egal ob Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie. Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung, in welcher all Ihre Fragen zum Kauf und Verkauf der Immobilie geklärt werden. Vertrauensvoll und professionell.
In meiner Leistungsgarantie sind alle Maßnahmen enthalten, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen. Ich begleite Sie vom Angebot bis zum Abschluss und darüber hinaus.
Ich freue mich auf Sie!
Was Sie von uns als Immobilienmakler für Traunstein und Umgebung erwarten können
Unser Rundum-Sorglos-Paket beim Immobilienverkauf
Erstbesichtigung und Unterlagen
Bei einer ausführlichen Besichtigung Ihres Hauses oder Wohnung vor Ort in Traunstein erfassen wir alle relevanten Punkte und stellen die Unterlagen mit Ihnen zusammen. Fehlende Unterlagen besorgen wir bei den entsprechenden Stellen (Bauamt, Hausverwaltung etc.)
Objektbezogene Marktanalyse
Traunstein ist nicht gleich Traunstein. Mit einem umfassenden Datenbankbestand und dem Zugriff auf alle aktiven und verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in Traunstein, erhalten Sie einen marktgerechten und realistischen Angebotspreis für Ihre Immobilie. Im Anschluss legen wir fest, mit welcher Angebotsstrategie wir Ihr Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie am Markt präsentieren.
Käufer Zielgruppen Analyse
Es gibt Immobilien, die für den einen Menschenschlag unattraktiv, für den anderen jedoch anziehend wirken, denn was dem einen gefällt ist für den anderen vielleicht ein Hindernis. Wir wissen, wer als Käufer für Ihre Immobilie in Frage kommt und können die Werbung für Ihren Verkaufserfolg auf genau diese Zielgruppe auslegen.
Aufbereitung der Grundrisspläne
Grundrisse werden komplett digital aufgearbeitet. So ist für jeden Interessenten sichtbar wie große die Räume sind und welche Nutzungsmöglichkeiten sich für Ihn bei der Immobilie bieten.
Professionelle Fotos
Egal ob Sie eine Wohnung oder Haus verkaufen. Mit einem professionellen Fotografen erstellen wir aussagekräftige Fotos Ihrer Immobilie für das Exposé.
Hochwertigen Exposés
Für den Immobilienverkauf erstellen ein hochwertiges Exposé in Printform mit attraktiven Texten für Ihre Immobilie und den Standort [SV SLUG=“SC-PAGE-TITLE“].
Online-Präsentation
Wir bewerben den Verkauf Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Internetportalen und auf unserer Homepage.
Printwerbung
Auf Wunsch inserieren wir Ihre Immobilie auch in den lokalen Zeitungen zum Verkauf.
E-Mail an die Interessenten Kartei
Wir verkaufen regelmäßig Immobilien in Traunstein, hierdurch kommen wir mit vielen potientiellen Immobilienkäufern in Kontakt. Möglicherweise haben wir den geeigneten Abnehmer für Ihre Immobilie bereits in unserer Interessentendatei.
Besichtigungen
Alle Besichtigungstermine werden täglich nach Eingang koordiniert, vorselektiert und von uns durchgeführt. Nach den Terminen werden Kaufinteressenten von uns qualifiziert und nachkontaktiert.
Bonitätsprüfung
Die Bonität des Käufers ist das wichtigste Kriterium vor der Entscheidung über die Vergabe Ihrer Immobilie. Wir prüfen die Bonität potentieller Käufer.
Beauftragung eines Notars
Wir kümmern uns um die Vorbereitung des Kaufvertrages durch einen Notar unseres Vertrauens. Den Entwurf können Sie vorab sichten. Eine notarielle Beurkundung erfolgt, wenn die Fragen beider Parteien geklärt sind. Bei der Beurkundung sind wir selbstverständlich anwesend.
Immobilienübergabe
Die Übergabe führen wir gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer durch. Wir erledigen die Ablesung der Zähler (Heizung, Wasser und Strom) und protokollieren die Übergabe.
Nach der Unterschrift
Ist der Notarvertrag unterschrieben, dauert es gewöhnlich 6-8 Wochen, bis die Umschreibung im Grundbuch vorgenommen wird. Da sich oftmals danach Fragen ergeben, stehen wir Ihnen auch dann noch jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!
Mit guten Ergebnissen empfiehlt man sich
Die Gespräche mit Herrn Sedlmeier waren sehr angenehm. Seine professionelle Art hat geholfen den Verkauf der Wohnung perfekt und schneller als erwartet abzuwickeln. Ich wurde von einem Bekannten aus Wasserburg... Weiterlesen zu Herrn Sedlmeier empfohlen und würde ihn auch weiterempfehlen.
Sehr geehrter Herr Sedlmeier, gerne komme ich Ihrer Bitte nach und bewerte Ihr Unternehmen. Die Wertermittlung war sehr gut, Ihre Erklärung der ganzen Werte und wie sich alles errechnet war... Weiterlesen sehr informativ. Vielen Dank wir werden Sie sicherlich weiterempfehlen.
Einer der Besten Immobilienmakler, die ich während meiner vielen beruflich bedingten Umzüge kennen lernen durfte. Vielen Dank auch noch einmal, dass sie einen so guten Preis für meine Wohnung... Weiterlesen in Rosenheim erzielen konnten.
Ein guter Makler für Traunstein als Partner bietet viele Vorteile
Wie läuft der Immobilienverkauf mit uns als Makler ab?
Gute Gründe, auf uns im Immobilienverkauf zu bauen.
Die Immobilie in der Region in und um Traunstein besser verkaufen.
Rundum Sorglos Paket
Von der Bewertung bis zur Übergabe
Zertifzierte Leistung
Zertifiziert als Qualitätsmakler und DEKRA Sachverständiger (D1)
regionale Expertise
Seit 2004 in der Region tätig, kennen wir den Markt vor Ort
Erstbesichtigung und Unterlagen
Bei einer ausführlichen Besichtigung Ihres Hauses oder Wohnung vor Ort in Traunstein erfassen wir alle relevanten Punkte und stellen die Unterlagen mit Ihnen zusammen. Fehlende Unterlagen besorgen wir bei den entsprechenden Stellen (Bauamt, Hausverwaltung etc.)
Objektbezogene Marktanalyse
Traunstein ist nicht gleich Traunstein. Mit einem umfassenden Datenbankbestand und dem Zugriff auf alle aktiven und verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in Traunstein, erhalten Sie einen marktgerechten und realistischen Angebotspreis für Ihre Immobilie. Im Anschluss legen wir fest, mit welcher Angebotsstrategie wir Ihr Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie am Markt präsentieren.
Käufer Zielgruppen Analyse
Es gibt Immobilien, die für den einen Menschenschlag unattraktiv, für den anderen jedoch anziehend wirken, denn was dem einen gefällt ist für den anderen vielleicht ein Hindernis. Wir wissen, wer als Käufer für Ihre Immobilie in Frage kommt und können die Werbung für Ihren Verkaufserfolg auf genau diese Zielgruppe auslegen.
Aufbereitung der Grundrisspläne
Grundrisse werden komplett digital aufgearbeitet. So ist für jeden Interessenten sichtbar wie große die Räume sind und welche Nutzungsmöglichkeiten sich für Ihn bei der Immobilie bieten.
Professionelle Fotos
Egal ob Sie eine Wohnung oder Haus verkaufen. Mit einem professionellen Fotografen erstellen wir aussagekräftige Fotos Ihrer Immobilie für das Exposé.
Hochwertigen Exposés
Für den Immobilienverkauf erstellen ein hochwertiges Exposé in Printform mit attraktiven Texten für Ihre Immobilie und den Standort [SV SLUG=“SC-PAGE-TITLE“].
Online-Präsentation
Wir bewerben den Verkauf Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Internetportalen und auf unserer Homepage.
Printwerbung
Auf Wunsch inserieren wir Ihre Immobilie auch in den lokalen Zeitungen zum Verkauf.
E-Mail an die Interessenten Kartei
Wir verkaufen regelmäßig Immobilien in Traunstein, hierdurch kommen wir mit vielen potientiellen Immobilienkäufern in Kontakt. Möglicherweise haben wir den geeigneten Abnehmer für Ihre Immobilie bereits in unserer Interessentendatei.
Besichtigungen
Alle Besichtigungstermine werden täglich nach Eingang koordiniert, vorselektiert und von uns durchgeführt. Nach den Terminen werden Kaufinteressenten von uns qualifiziert und nachkontaktiert.
Bonitätsprüfung
Die Bonität des Käufers ist das wichtigste Kriterium vor der Entscheidung über die Vergabe Ihrer Immobilie. Wir prüfen die Bonität potentieller Käufer.
Beauftragung eines Notars
Wir kümmern uns um die Vorbereitung des Kaufvertrages durch einen Notar unseres Vertrauens. Den Entwurf können Sie vorab sichten. Eine notarielle Beurkundung erfolgt, wenn die Fragen beider Parteien geklärt sind. Bei der Beurkundung sind wir selbstverständlich anwesend.
Immobilienübergabe
Die Übergabe führen wir gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer durch. Wir erledigen die Ablesung der Zähler (Heizung, Wasser und Strom) und protokollieren die Übergabe.
Nach der Unterschrift
Ist der Notarvertrag unterschrieben, dauert es gewöhnlich 6-8 Wochen, bis die Umschreibung im Grundbuch vorgenommen wird. Da sich oftmals danach Fragen ergeben, stehen wir Ihnen auch dann noch jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Ihre Immobilienmakler Traunstein.
Des san mia.
Benjamin Brandmaier
Immobilienmakler IHK
Martina Glas
Büro
Marketing
Manfred Sedlmeier
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien
DEKRA zert. Sachverständiger (D1)
Katharina Weingartner
Büro
Terminvergabe
Ausgezeichnete Qualität beim Immobilienverkauf
Vertrauen Sie unserer über 25-jährigen Erfahrung in der Region in und um Traunstein. Branchenkompetenz, sowie den regelmäßigen Top – Bewertungen in unabhängigen Portalen, welche unseren hohen Qualitätsanspruch beim Immobilienverkauf bestätigen. Wir möchten, dass Sie rundum zufrieden sind und das auch über den Verkauf Ihrer Immobilie hinaus. Immobilie verkaufen mit uns und einem guten Gefühl.
Wir freuen uns auf Sie!
Rufen Sie uns an   08039 - 9071541,   schreiben Sie uns eine E-Mail oder füllen Sie das Kontaktformular aus.
Ausgezeichnete Leistungen für unsere Arbeit als Immobilienmakler
Was zeichnet uns als Immobilienmakler aus?
Hausinternes Sachverständigenbüro
Wir sind wirklich stolz! Mit der DEKRA-Zertifizierung können wir Ihnen einen noch professionelleren Service bieten. Egal ob Kurzgutachten zum internen gebrauch, eine Qualifizierte Marktwertanalyse oder ein Vollgutachten. Unsere Immobilienbewertung wird auf eine neue Ebene gehoben.
Deutscher
Immobilienpreis
Am 02.07.2020 komplett überraschend in der Tagespost. Wir freuen uns sehr darüber. Der Deutsche Immobilienpreis ist die Herausforderung gegen 10.000 weitere Immobilienmakler in verschiedenen Kategorien. Der Deutsche Immobilienpreis wird auf Initiative der immowelt AG 2020 zum ersten Mal vergeben.
Ausgezeichnet von Focus TOP-Makler 2022
Es freut uns sehr, vom FOCUS-Magazin als TOP-IMMOBILIENMAKLER 2022 ausgezeichnet worden zu sein. Wir gehören damit offiziell zu den 1.000 besten Maklern in ganz Deutschland. Unser konsequentes Bemühen stets den besten Service für unsere Kunden bieten zu können wurde erneut honoriert.
Rosenheims Beste - Immobilienmakler
Bereits zwei mal in direkter Folge erhielten wir Auszeichnung zu "Rosenheims bester Immobilienmakler".
Neben solchen Auszeichnungen bestätigt die Zufriedenheit unserer Kunden die Qualität unserer Arbeit.
Zertifizierter Immobilienmakler
Im April 2020 haben wir eine Prüfung zum Qualitätsmakler erfolgreich abgelegt und die anschließende Zertifizierung als erster Makler in der Region erhalten. Auf diese sind wir besonders stolz, da wir der erste Makler in Südbayern sind der diese Zertifizierung erfolgreich abgelegt hat.
DIN ISO 17024
Seit August 2022 bin ich stolzer Besitzer der DIN ISO 17024-Zertifizierung im Bereich der Immobilienbewertung. Diese international anerkannte Norm bestätigt meine Qualifikationen und Kompetenzen, indem sie sicherstellt, dass ich die festgelegten Standards erfülle. Dieser Erfolg unterstreicht mein Engagement, meine berufliche Expertise kontinuierlich auf höchstem Niveau zu halten.
Aus unserem Blog
Erben könnte ab diesem Jahr teurer werden
Auf Immobilienerben kommen ab diesem Jahr höhere Erbschafts- und Schenkungssteuern zu. Durch die neuen Bewertungsregeln kann sich die Erbschafts- oder Schenkungssteuer im Extremfall vervielfachen.
Darf mein Vermieter einen Zweitschlüssel einbehalten?
Haben Vermieter das Recht, einen Zweitschlüssel für eine vermietete Wohnung einzubehalten?
Der Immobilienmarkt befindet sich in einer Anpassungsphase an die neue ökonomische Realität
Der Immobilienmarkt befindet sich in einer Anpassungsphase an die neue ökonomische Realität
Immobilienfinanzierung – das Elternhaus als Sicherheit
Immobilienfinanzierung, das Elternhaus kann als Sicherheit eingebracht werden.
Rund um Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg und Traunstein
In diesen und weiteren Ortschaften sind wir für Sie als Immobilienmakler tätig.
Aschau, Bad Aibling, Pfaffing, Bruckmühl, Burgkirchen, Ebersberg, Edling, Flintsbach, Frasdorf, Gars am Inn, Grassau, Griesstätt, Grafing, Großkarolinenfeld, Halfing, Hochstätt, Holzkirchen, Kiefersfelden, Kolbermoor, Neubeuern, Nußdorf, Oberaudorf, Obing, Pfaffing, Prien am Chiemsee, Prutting, Ramerberg, Rechtmehring, Riedering, Rohrdorf, Rosenheim, Rott am Inn, Samerberg, Schechen, Schnaitsee, Schonstett, Stephanskirchen, Siegsdorf, Tittmoning, Trostberg, Tuntenhausen, Wasserburg,