Kaufen oder verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem guten Gefühl

Herzlich willkommen bei Ihrem Immobilienmakler für Rechtmehring & Region

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Spezialisierte Sachverständige für immobilienbewertung

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Ratgeber

Unser Verkaufswissen - Komprimiert

Kaufberatung und Finanzierung

Unser Service für Immobilienkäufer

Schön dass Sie auf unserer Seite vorbeischauen

Mein Name ist Manfred Sedlmeier. Ich bin Ihr Immobilienmakler in der Region Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg, Traunstein und überall dort, wo Sie auf der Suche nach einem kompetenten Immobilienmakler sind.

Als Immobilienmakler ist es mir sehr wichtig, Ihnen die beste persönliche Beratung zu bieten, in welcher all Ihre Fragen geklärt werden, sowie Ihre Immobilie vertrauensvoll und professionell zu vermarkten.

In meiner Leistungsgarantie sind alle Maßnahmen enthalten, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen. Ich begleite Sie vom Angebot bis zum Abschluss und darüber hinaus. 

Ich freue mich auf Sie!

Was Sie von uns als Immobilienmakler für Rechtmehring erwarten können

Unser Rundum-Sorglos-Paket

Bei einer ausführlichen Besichtigung erfassen wir alle relevanten Punkte und stellen die Unterlagen mit Ihnen zusammen. Fehlende Unterlagen besorgen wir bei den entsprechenden Stellen (Bauamt, Hausverwaltung etc.)

Mit einem umfassenden Datenbankbestand und dem Zugriff auf alle aktiven und verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in Rechtmehring, erhalten Sie einen marktgerechten und realistischen Angebotspreis für Ihre Immobilie. Im Anschluss legen wir fest, mit welcher Angebotsstrategie wir Ihr Objekt am Markt präsentieren.

Wir wissen, wer als Käufer für Ihre Immobilie in Frage kommt und können die Werbung für Ihren Verkaufserfolg auf genau diese Zielgruppe auslegen.

Grundrisse werden komplett digital aufgearbeitet. So ist für jeden Interessenten sichtbar wie große die Räume sind und welche Nutzungsmöglichkeiten sich bieten.

Mit einem professionellen Fotografen erstellen wir aussagekräftige Fotos für das Exposé.

Wir erstellen ein hochwertiges Exposé in Printform mit attraktiven Texten für Ihr Objekt und den Standort.

Wir bewerben Ihre Immobilie auf allen wichtigen Internetportalen und auf unserer Homepage. 

Auf Wunsch inserieren wir Ihre Immobilie auch in den lokalen Zeitungen.

Vielleicht haben wir den passenden Käufer schon in unserer Interessentendatei.

Alle Besichtigungstermine werden täglich nach Eingang koordiniert, vorselektiert und von uns durchgeführt. Nach den Terminen werden Kaufinteressenten von uns qualifiziert und nachkontaktiert.

Die Bonität des Käufers ist das wichtigste Kriterium vor der Entscheidung über die Vergabe Ihrer Immobilie. Wir prüfen die Bonität potentieller Käufer.

Wir kümmern uns um die Vorbereitung des Kaufvertrages durch einen Notar unseres Vertrauens. Den Entwurf können Sie vorab sichten. Eine notarielle Beurkundung erfolgt, wenn die Fragen beider Parteien geklärt sind. Bei der Beurkundung sind wir selbstverständlich anwesend.

Die Übergabe führen wir gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer durch. Wir erledigen die Ablesung der Zähler (Heizung, Wasser und Strom) und protokollieren die Übergabe.

Ist der Notarvertrag unterschrieben, dauert es gewöhnlich 6-8 Wochen, bis die Umschreibung im Grundbuch vorgenommen wird. Da sich oftmals danach Fragen ergeben, stehen wir Ihnen auch dann noch jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Immobilie in Rechtmehring besser verkaufen.

Gute Gründe, auf uns im Immobilienverkauf zu bauen.

Rundum Sorglos Paket

Von der Bewertung bis zur Übergabe

zertifzierte Leistung

Zertifiziert als Qualitätsmakler und DEKRA Sachverständiger

regionale Expertise

Seit 2004 in der Region tätig, kennen wir den Markt

Ausgezeichnete Qualität

Vertrauen Sie unserer über 25-jährigen Erfahrung und Branchenkompetenz, sowie den regelmäßigen Top – Bewertungen in unabhängigen Portalen, welche unseren hohen Qualitätsanspruch bestätigen. Wir möchten, dass Sie rundum zufrieden sind.

Das sagen unsere Kunden

Mit guten Ergebnissen empfiehlt man sich

    5 star review  Hallo Herr Sedlmeier, gerne komme ich Ihrer Bitte nach Sie zu bewerten. Ich habe schon mit mehreren Immobilienmaklern zu tun gehabt, jedoch noch erlebt, das alles so ausführlich und toll... Weiterlesen

    thumb Andrea Meierholz

    5 star review  Einer der Besten Immobilienmakler, die ich während meiner vielen beruflich bedingten Umzüge kennen lernen durfte. Vielen Dank auch noch einmal, dass sie einen so guten Preis für meine Wohnung... Weiterlesen

    thumb Simone Westphal

    5 star review  Die Gespräche mit Herrn Sedlmeier waren sehr angenehm. Seine professionelle Art hat geholfen den Verkauf der Wohnung perfekt und schneller als erwartet abzuwickeln. Ich wurde von einem Bekannten aus Wasserburg... Weiterlesen

    thumb Florian Hiltmair

Ein guter Makler bietet viele Vorteile

Wie läuft der Immobilienverkauf mit uns als Makler ab?

Diese Frage stellt sich vielen Verkäufern. Es erscheint einfach, im Internet eine Immobilienanzeige online zu stellen. Doch ganz so leicht ist der Verkauf einer Immobilie nicht. Wenn es darum geht, den richtigen Verkaufspreis festzulegen, Besichtigungen zu organisieren und dabei qualifizierte Interessenten zu identifizieren, dann kommt der Makler ins Spiel. Denn im Gegensatz zum Privatverkäufer haben wir bereits über 150 (Stand 04/2020) Immobilien verkauft und mehr als doppelt so viele vermietet. 

Der tatsächliche Marktwert einer Immobilie ist für jeden Verkäufer sehr wichtig. Ist der Angebotspreis zu niedrig, verkaufen Sie mit Verlust. Doch auch zu teuer kann teuer werden. Ist der Preis zu hoch angesetzt, hält sich das Interesse in Grenzen und der Immobilienverkauf zieht sich hin. Oft kann das Objekt später nur mit drastischen Preisreduzierungen verkauft werden.  

Als Immobilienprofis und zertifizierte Sachverständige, die den aktuellen Marktwert für Rechtmehring aufgrund jahrelanger Tätigkeit im Immobilienverkauf präzise ermitteln können, geben wir Sicherheit, den optimalen Kaufpreis zu erzielen. 

Sie profitieren von uns als Makler, wenn Sie keine oder nur wenig Erfahrung im Verkauf einer Immobilie haben. 

Unterschätzen Sie den Zeitaufwand nicht, es gibt viel zu tun. Haben Sie genügend Zeit, um den kompletten Verkauf abzuwickeln?

Die Maklerprovision entfällt, wenn Sie ohne Makler verkaufen. Doch ein guter Makler ist sein Geld wert und im besten Fall holen wir mehr aus Ihrer Immobilie heraus, als Sie vielleicht vermuten.

Auch hier gilt unser Fairnessgebot: Unsere Provision ist deutlich geringer als marktüblich.

Eine sachliche Wertermittlung Ihrer Immobilie in Rechtmehring ist die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung und ausschlaggebend, um den Verkaufspreis bei der Bank des Käufers zu realisieren. Entscheidend sind Angebot und Nachfrage auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie?

Der Verkauf einer Immobilie ist sehr komplex. Zu einer professionellen Vermarktung gehört die ansprechende Präsentation des Objekts in Inseraten und bei der Besichtigung. Wie überzeugt man Interessenten und wie verhandelt man einen optimalen Preis? 

Wir klären rechtliche Fragen (Vorkaufsrechte, Vorfälligkeitsentschädigungen …) und sind bei gesetzlichen Änderungen immer auf dem aktuellen Stand. Sind Sie bereit, sich mit den rechtlichen Anforderungen auseinanderzusetzten, die für den Verkauf nötig sind?

Haben Sie alle wichtigen Unterlagen zur Hand? Da Kaufinteressenten exakt über alles informiert werden möchten, sollten Sie den Lageplan, Grundrisse, Energieausweis, Grundbuchauszug, Gebäudeversicherung etc. bereit halten. 

Lernen Sie uns kennen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sedlmeier Manfred Immobilienmakler Rott am Inn

Manfred Sedlmeier

Immobilienmakler
Immobilienbewerter

Katharina Weingartner

Katharina Weingartner

Büro
Terminvergabe

Kurt Martin Immobileinmakler Rosenheim

Kurt Martin

Immobilienmakler seit 1994
DEKRA zert. Sachverständiger (D1)

Rufen Sie uns an 08039 – 9017541,  schreiben Sie uns eine E-Mail
oder füllen Sie das Kontaktformular aus.

Wir freuen uns auf Sie!

Aus unserem Blog

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Wenn die Zwangsversteigerung droht!

Haus und Hof verlieren, der Albtraum aller Hauseigentümer

Scheidung, Krankheit, Arbeitslosigkeit, es gibt einige Gründe, die zu finanziellen Problemen führen können. Wer sich in einer dieser Situationen befindet und die monatlichen Raten für seine Immobilie nicht mehr bezahlen kann muss oft sein Haus verkaufen.

Gehört die Immobilie mehreren Personen, die sich nicht über den Verkauf einigen können, kommt es zur Teilungsversteigerung.

Doch egal welche Gründe vorliegen, Sie sollten immer versuchen eine Zwangsversteigerung zu verhindern. Eine Zwangsversteigerung lässt Sie finanziell meist schlechter dastehen und oft werden nicht einmal die Schulden gedeckt

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Wie der Name verrät, ist ein Vorvertrag die Vereinbarung, die noch vor dem Kaufvertrag getroffen wird.
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Wenn sich zwei streiten

Scheitert eine Ehe, stellt sich oft die Frage, was mit der gemeinsamen Immobilie passiert. Optionen gibt es viele, aber welche passt auf die eigene Situation?

Ausgezeichnete Leistungen für unsere Arbeit als Immobilienmakler

Was zeichnet uns als Immobilienmakler aus?​

Rosenheims bester Immobilienmakler

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Bereits zwei mal in direkter Folge erhielten wir Auszeichnung zu "Rosenheims bester Immobilienmakler". Neben solchen Auszeichnungen bestätigt die Zufriedenheit unserer Kunden die Qualität unserer Arbeit. 

Zertifizierter Immobilienmakler Vergleich Rosenheim

Zertifizierung zum Qualitäts-Immobilienmakler

Im April 2020 haben wir eine Prüfung zum Qualitätsmakler erfolgreich abgelegt und die anschließende Zertifizierung als erster Makler in der Region erhalten. Auf diese sind wir besonders stolz, da wir der erste Makler in Südbayern sind der diese Zertifizierung erfolgreich abgelegt hat.

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Deutscher Immobilienpreis

Am 02.07.2020 komplett überraschend in der Tagespost. Wir freuen uns sehr darüber. Der Deutsche Immobilienpreis ist die Herausforderung gegen 10.000 weitere Immobilienmakler in verschiedenen Kategorien.  Der Deutsche Immobilienpreis wird auf Initiative der immowelt AG 2020 zum ersten Mal vergeben.

Inhaltsverzeichnis

Ein persönliches Gespräch ist durch nichts zu ersetzen.

Immobilienbewertung - Immobilienmakler

Manfred Sedlmeier – Tel: 0 80 39 / 90 71 54 1

Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen ein. Schreiben Sie mir in das Formular und ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.

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