Kaufen oder verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem guten Gefühl

Herzlich willkommen bei Ihrem Immobilienmakler für
Pfaffing & Region

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Dekra-Gutachter-Sachverstaendiger-Rosenheim[1]

Schön dass Sie auf unserer Seite vorbeischauen

Schön, dass Sie auf unserer Seite vorbeischauen.

Mein Name ist Manfred Sedlmeier. Ich bin Ihr Immobilienmakler und DEKRA zert. Sachverständiger für Immobilienbewertung in der Region Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg, Traunstein und überall dort, wo Sie auf der Suche nach einem kompetenten Immobilienmakler sind.

Als Abgeordneter des Bundeskongresses bin ich deutschlandweit vernetzt und immer auf dem aktuellen Wissensstand. Meine langjährige Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung bietet  Ihnen große Vorteile beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Als Pfaffinger Immobilienmakler ist es mir sehr wichtig, Ihnen die beste persönliche Beratung für den Verkauf Ihrer Immobilie vor Ort zu bieten. Egal ob Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie. Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung, in welcher all Ihre Fragen zum Kauf und Verkauf der Immobilie geklärt werden. Vertrauensvoll und professionell.

In meiner Leistungsgarantie sind alle Maßnahmen enthalten, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen. Ich begleite Sie vom Angebot bis zum Abschluss und darüber hinaus.

Ich freue mich auf Sie!

Was Sie von uns als Immobilienmakler für Pfaffing und Umgebung erwarten können

Unser Rundum-Sorglos-Paket beim Immobilienverkauf

Bei einer ausführlichen Besichtigung Ihres Hauses oder Wohnung vor Ort in Pfaffing erfassen wir alle relevanten Punkte und stellen die Unterlagen mit Ihnen zusammen. Fehlende Unterlagen besorgen wir bei den entsprechenden Stellen (Bauamt, Hausverwaltung etc.)

Pfaffing ist nicht gleich Pfaffing. Mit einem umfassenden Datenbankbestand und dem Zugriff auf alle aktiven und verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in Pfaffing, erhalten Sie einen marktgerechten und realistischen Angebotspreis für Ihre Immobilie. Im Anschluss legen wir fest, mit welcher Angebotsstrategie wir Ihr Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie am Markt präsentieren.

Es gibt Immobilien, die für den einen Menschenschlag unattraktiv, für den anderen jedoch anziehend wirken, denn was dem einen gefällt ist für den anderen vielleicht ein Hindernis. Wir wissen, wer als Käufer für Ihre Immobilie in Frage kommt und können die Werbung für Ihren Verkaufserfolg auf genau diese Zielgruppe auslegen. 

Grundrisse werden komplett digital aufgearbeitet. So ist für jeden Interessenten sichtbar wie große die Räume sind und welche Nutzungsmöglichkeiten sich für Ihn bei der Immobilie bieten.

Egal ob Sie eine Wohnung oder Haus verkaufen. Mit einem professionellen Fotografen erstellen wir aussagekräftige Fotos Ihrer Immobilie für das Exposé. 

Für den Immobilienverkauf erstellen ein hochwertiges Exposé in Printform mit attraktiven Texten für Ihre Immobilie und den Standort [SV SLUG=“SC-PAGE-TITLE“].

Wir bewerben den Verkauf Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Internetportalen und auf unserer Homepage. 

Auf Wunsch inserieren wir Ihre Immobilie auch in den lokalen Zeitungen zum Verkauf.

Wir verkaufen regelmäßig Immobilien in Pfaffing, hierdurch kommen wir mit vielen potientiellen Immobilienkäufern in Kontakt. Möglicherweise haben wir den geeigneten Abnehmer für Ihre Immobilie bereits in unserer Interessentendatei.

Alle Besichtigungstermine werden täglich nach Eingang koordiniert, vorselektiert und von uns durchgeführt. Nach den Terminen werden Kaufinteressenten von uns qualifiziert und nachkontaktiert.

Die Bonität des Käufers ist das wichtigste Kriterium vor der Entscheidung über die Vergabe Ihrer Immobilie. Wir prüfen die Bonität potentieller Käufer.

Wir kümmern uns um die Vorbereitung des Kaufvertrages durch einen Notar unseres Vertrauens. Den Entwurf können Sie vorab sichten. Eine notarielle Beurkundung erfolgt, wenn die Fragen beider Parteien geklärt sind. Bei der Beurkundung sind wir selbstverständlich anwesend.

Die Übergabe führen wir gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer durch. Wir erledigen die Ablesung der Zähler (Heizung, Wasser und Strom) und protokollieren die Übergabe.

Ist der Notarvertrag unterschrieben, dauert es gewöhnlich 6-8 Wochen, bis die Umschreibung im Grundbuch vorgenommen wird. Da sich oftmals danach Fragen ergeben, stehen wir Ihnen auch dann noch jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Die Immobilie in der Region in und um Pfaffing besser verkaufen.

Gute Gründe, auf uns im Immobilienverkauf zu bauen.

Rundum Sorglos Paket

Von der Bewertung bis zur Übergabe

Zertifzierte Leistung

Zertifiziert als Qualitätsmakler und DEKRA Sachverständiger (D1)

regionale Expertise

Seit 2004 in der Region tätig, kennen wir den Markt vor Ort

Ausgezeichnete Qualität beim Immobilienverkauf

Vertrauen Sie unserer über 25-jährigen Erfahrung in der Region in und um Pfaffing. Branchenkompetenz, sowie den regelmäßigen Top – Bewertungen in unabhängigen Portalen, welche unseren hohen Qualitätsanspruch beim Immobilienverkauf bestätigen. Wir möchten, dass Sie rundum zufrieden sind und das auch über den Verkauf Ihrer Immobilie hinaus. Immobilie verkaufen mit uns und einem guten Gefühl. 

Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!

Mit guten Ergebnissen empfiehlt man sich

5 star review  Herr Sedlmeier wurde uns als Immobilienmakler von einem Bekannten empfohlen, da wir auf der Suche nach einer Wohnung in Rosenheim für einen unserer Mitarbeiter waren. Hat super funktioniert, vielen Dank.... Weiterlesen

thumb Marvin Mennigen

5 star review  Die Gespräche mit Herrn Sedlmeier waren sehr angenehm. Seine professionelle Art hat geholfen den Verkauf der Wohnung perfekt und schneller als erwartet abzuwickeln. Ich wurde von einem Bekannten aus Wasserburg... Weiterlesen

thumb Florian Hiltmair

5 star review  
Herr Sedlmeier vom Finanzhaus Sedlmeier ist ein professioneller Kollege mit waren Werten und großem persönlichen Einsatz, den man absolut empfehlen kann!

thumb Irene Degel

Ein guter Makler als Partner bietet viele Vorteile

Wie läuft der Immobilienverkauf mit uns als Makler ab?

Diese Frage stellt sich vielen Immobilienverkäufern. Es erscheint einfach, im Internet eine Immobilienanzeige online zu stellen. Doch ganz so leicht ist der Verkauf einer Immobilie nicht. Wir sind Ihr Immobilienmakler für Pfaffing wenn es darum geht, den richtigen Preis für den Immobilienverkauf festzulegen, Besichtigungen zu organisieren und dabei qualifizierte Interessenten und Käufer zu identifizieren, dann kommt der Makler ins Spiel. Denn im Gegensatz zum Privatverkäufer haben wir bereits über 150 (Stand 04/2022) Immobilien in der Region um Pfaffing verkauft und mehr als doppelt so viele vermietet. 

Herr Sedlmeier ist auch als zertifizierter DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung für  Sie in der Region um Pfaffing tätig. Somit erhalten Sie eine fundierte, rechtskräftige Wertermittlung Ihrer Immobilie, etwa für das Finanzamt oder bei Streitigkeiten um den Immobilienbesitz. 
Eine fundierte Wertermittlung ist auch dann ratsam, wenn beispielsweise zwecks Scheidung oder Erbschaft über das Vermögen gestritten wird. 

Der tatsächliche Immobilienpreis eines Hauses oder einer Wohnung ist für jeden Immobilienverkäufer sehr wichtig. Ist der Angebotspreis zu niedrig, verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Verlust. Doch auch eine zu hochpreisig angebotene Immobilie in Pfaffing kann teuer werden. Ist der Verkaufspreis zu hoch angesetzt, hält sich das Interesse in Grenzen und der Immobilienverkauf zieht sich hin. Oft kann das Objekt später nur mit drastischen Preisreduzierungen verkauft werden.  

Als Immobilienmakler und Dekra zertifizierte Immobilienbewerter/Sachverständige, die den modernen Marktwert für Pfaffing und Umgebung wegen jahrelanger Tätigkeit im Immobilienverkauf exakt bestimmen können, geben wir Sicherheit, den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. 

Sie gewinnen von uns als Immobilienmakler und Partner, wenn Sie keine oder lediglich wenig Erfahrung im Verkauf einer Immobilie haben. Jede Immobilienart egal ob Gebäude, Wohnung oder Gewerbeimmobilie hat bestimmte Erfordernisse im Verkauf. 

Wir bieten alle Services um das Thema die Immobilie wie z.B. Wertgutachten und Finanzierungsvermittlungen zum Immobilienverkauf Pfaffing an.

 

Immobilie verkaufen mit Sicherheit, zügig und ohne stress? Genau das ist unser Leistungsversprechen an Sie.

Unterschätzen Sie den Zeitaufwand nicht, es gibt viel zu tun wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen.

Wir kümmern uns um sämtliche Prozesse des Verkaufs. Angefangen bei der Unterlagenprüfung und Aufbereitung (bei Bedarf auch Nachgenehmigung), über professionelle Aufarbeitung und Objektpräsentation. Auch nach dem Notartermin kümmern wir uns, z.B. übernehmen wir die Abmeldung bei den Versorgern. Sie sehen selbst: Wir erledigen alles, während Sie sich nur zurücklehnen brauchen. 

Die Maklerprovision entfällt, wenn Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen. Doch ein guter Makler ist sein Geld für die Vermittlung wert. Im besten Fall holen wir mehr aus Ihrer Immobilie heraus, als Sie vielleicht vermuten.

Auch hier gilt unser Fairnessgebot als Ihr Partner: Unsere Provision ist deutlich geringer als marktüblich.

Eine sachliche Immobilienbewertung Ihrer Immobilie ist die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung in Pfaffing. Ausschlaggebend für den Käufer, um den Verkaufspreis bei der Bank zu realisieren. Entscheidend sind Angebot und Nachfrage auf dem aktuellen Immobilienmarkt vor Ort. Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie?

Der Verkauf einer Immobilie ist sehr komplex. Zu einer professionellen Vermarktung gehört die ansprechende Präsentation des Objekts in Inseraten und bei der Besichtigung. Wie überzeugt man Interessenten und wie verhandelt man einen optimalen Preis beim Immobilienverkauf? 

Wir klären rechtliche Fragen (Vorkaufsrechte, Vorfälligkeitsentschädigungen …) und sind bei gesetzlichen Änderungen immer auf dem aktuellen Stand. Sind Sie bereit, sich mit den rechtlichen Anforderungen auseinanderzusetzten, die für den Verkauf nötig sind?

Haben Sie alle wichtigen Unterlagen zur Hand? Da Kaufinteressenten exakt über alles informiert werden möchten, sollten Sie den Lageplan, Grundrisse, Energieausweis, Grundbuchauszug, Gebäudeversicherung etc. bereit halten. 

Lernen Sie uns kennen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sedlmeier Manfred Immobilienmakler Rott am Inn

Manfred Sedlmeier

Fachmakler für Erbschaftsimmobilien
DEKRA zert. Sachverständiger (D1)

Katharina Weingartner

Katharina Weingartner

Büro
Terminvergabe

Kurt Martin Immobileinmakler Rosenheim

Kurt Martin

Immobilienmakler seit 1994
DEKRA zert. Sachverständiger (D1)

Rufen Sie uns an 08039 – 9071541,  schreiben Sie uns eine E-Mail
oder füllen Sie das Kontaktformular aus.

Wir freuen uns auf Sie!

Aus unserem Blog

Nießbrauch

Nießbrauchrecht bei Immobilien

Ein Nießbrauchrecht bedeutet allgemein, dass jemand Nutzen aus etwas
ziehen kann, ohne dass er der Eigentümer einer Sache ist.
Die häufigste Form von Nießbrauch betrifft Immobilien und Grundstücke.
Manche Immobilieneigentümer geben Ihr Haus lieber zu Lebzeiten
weiter z.B., um Erbstreitigkeiten vorzubeugen oder um Steuern zu sparen.
Nießbrauch ist das Recht, eine Immobilie zu nutzen, obwohl sie einem nicht mehr gehört.

Immobilienverkauf

Die Vorfälligkeitsentschädigung

Bei der Immobilienfinanzierung werden Kredite in der Regel mit einer Zinsbindungsfrist (z.B. 10 Jahre) vereinbart. Das bedeutet, dass der Zinssatz während der gesamten Vertragslaufzeit gleich bleibt.

Lebenslanges Wohnrecht

Lebenslanges Wohnrecht berechnen

Als Wohnrecht bezeichnet man die Befugnis, ein Gebäude oder Teile davon bis ans Lebensende zu bewohnen, ohne Eigentümer oder Mieter zu sein. Eltern überschreiben ihren

Ausgezeichnete Leistungen für unsere Arbeit als Immobilienmakler

Was zeichnet uns als Immobilienmakler aus?​

Rosenheims
Beste

Rosenheims bester Immobilienmakler

Bereits zwei mal in direkter Folge erhielten wir Auszeichnung zu "Rosenheims bester Immobilienmakler". Neben solchen Auszeichnungen bestätigt die Zufriedenheit unserer Kunden die Qualität unserer Arbeit. 

Hausinternes Sachverständigenbüro

Dekra zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung

Wir sind wirklich stolz! Mit der DEKRA-Zertifizierung können wir Ihnen einen noch professionelleren Service bieten. Egal ob Kurzgutachten zum internen gebrauch, eine Qualifizierte Marktwertanalyse oder ein Vollgutachten. Unsere Immobilienbewertung wird auf eine neue Ebene gehoben.

Ausgezeichnet von Focus TOP-Makler 2022

Immobilienmakler Trostberg

Es freut uns sehr, vom FOCUS-Magazin als TOP-IMMOBILIENMAKLER 2022 ausgezeichnet worden zu sein. Wir gehören damit offiziell zu den 1.000 besten Maklern in ganz Deutschland. Unser konsequentes Bemühen stets den besten Service für unsere Kunden bieten zu können wurde erneut honoriert.

Zertifizierter Immobilienmakler

Zertifizierter Immobilienmakler Vergleich Rosenheim

Im April 2020 haben wir eine Prüfung zum Qualitätsmakler erfolgreich abgelegt und die anschließende Zertifizierung als erster Makler in der Region erhalten. Auf diese sind wir besonders stolz, da wir der erste Makler in Südbayern sind der diese Zertifizierung erfolgreich abgelegt hat.

Deutscher
Immobilienpreis

Deutscher Immobilienpreis (1)

Am 02.07.2020 komplett überraschend in der Tagespost. Wir freuen uns sehr darüber. Der Deutsche Immobilienpreis ist die Herausforderung gegen 10.000 weitere Immobilienmakler in verschiedenen Kategorien.  Der Deutsche Immobilienpreis wird auf Initiative der immowelt AG 2020 zum ersten Mal vergeben.

Inhaltsverzeichnis