Die Immobilienleibrente

Soll ich mein Haus verkaufen oder verrenten?

Die wichtigsten Informationen zur Immobilienverrentung

-lebenslanges Wohnrecht/Nie√übrauch f√ľr das eigene Haus/Wohnung
-lebenslange Rente √ė 1500,- Euro mtl. zus√§tzlich

Haus verkaufen oder verrenten? Wie funktioniert die Immobilienverrentung?

Niesbrauch/Wohnrecht was ist der Unterschied? Was passiert wenn ich ins Altersheim gehe?

Wir geben Ihnen mit diesem Artikel alle Antworten.

Leibrente, worum es geht…

Im Alter durch Immobilienbesitz versorgt sein ‚Äď das ist seit jeher ein Anreiz vieler, sich fr√ľhzeitig ein Eigenheim zu kaufen, damit dieses bis zum Renteneintritt abbezahlt ist.

Doch die Zeiten und das Immobilien-Preisniveau √§ndern sich und mit ihnen die H√∂he der Renten und Lebenshaltungskosten ‚Äď pl√∂tzlich droht die Rechnung nicht mehr aufzugehen und man steht vor der Frage ob man das Haus verkaufen soll.

Die Immobilienleibrente bietet sich als ideales Instrument, bis ins Hohe Alter in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben und noch dazu eine lebenslange Zusatzrente zu erhalten.

‚ÄěDie eigenen vier W√§nde wollen wir auch im Alter nicht verlassen.‚Äú

‚ÄěEinen alten Baum verpflanzt man nicht.‚Äú

Ein Vortrag zur Leibrente

2019 06 14 Immobilienleibrente

Die
Immobilienverrentung

Lebenslange garantierte monatliche Zusatzrente

+lebenslanges garantiertes und kostenloses Wohnrecht
+√úbernahme aller Instandhaltungs-/Reparaturkosten am Haus
+ Wertermittlung erfolgt von T√úV oder DEKRA
+ 100% Sicherheit durch notarielle Beurkundung & Eintragung ins Grundbuch
= Die Immobilienverrentung

Hausverkauf mit Wohnrecht, oft die sinnvollerer Option f√ľr Immobilienbesitzer ab 65 Jahren!

Was genau ist eine Leibrente?

Kurz gesagt: Sie wohnen mietfrei im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung und erhalten monatlich eine zus√§tzliche Rentenzahlung, ‚Äď und das auf Lebenszeit!

Eine Gesellschaft f√ľr Leibrenten kauft Ihre Immobilie. Daf√ľr bekommen Sie eine zus√§tzliche Rente, das uneingeschr√§nkte Wohnrecht zur mietfreien Nutzung in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung ‚Äď ein Leben lang. Zus√§tzlich erhalten Sie das Recht Ihr Haus jederzeit ganz oder teilweise zu vermieten, die Mieteinnahmen geh√∂ren dann ganz Ihnen.

Beides wird notariell im Grundbuch verankert.

Eine Sicherheit, die Ihnen keiner mehr nehmen kann. Auch bei einem Umzug in ein Senioren- oder Pflegeheim, bei Pflegebed√ľrftigkeit oder bei Pflege im eigenen Haus erhalten Sie die Zusatzrente.

Die geliebte Zuhause und die gewohnte Umgebung muss nicht verlassen werden, genauso wenig wie nette Nachbarn und treue Haustiere.

‚ÄěF√ľr ihre Immobilie haben die Senioren oft hart gearbeitet und auf vieles verzichtet. Wenn das Geld im Alter nicht reicht, sollten sie sich damit besch√§ftigen, das darin gebundene Verm√∂gen zu nutzen. Mit einer Immobilien-Leibrente kann Betongold in Bares umgewandelt werden, ohne dass die Senioren ausziehen m√ľssen‚Äú, sagt Erhard Hackler, Vorstand der Deutschen Seniorenliga. Er r√§t dabei: ‚ÄěSenioren sollten die Angebote genau pr√ľfen und auf notarielle Absicherung, Mindestlaufzeit sowie √úbernahme von Instandhaltung durch den K√§ufer achten.‚Äú

Niesbrauch oder Wohnrecht?

Diese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten, da es jeder Anbieter von Leibrenten anders handhabt.

Grunds√§tzlich wird aber mindestens ein Wohnrecht und die Erlaubnis der Weitervermietung vereinbart, was einem Nie√übrauch in Flexibilit√§t an nichts nachsteht. Ein klarer Vorteil beim Wohnrecht ist auch, dass f√ľr die Kosten der Instandhaltung (z.B. neue Fenster, B√∂den, Heizung) der Leibrententr√§ger aufkommen muss.

Wenn Sie konkrete Vorstellungen haben, sprechen Sie mich im Beratungsgespräch einfach darauf an. Gerne erläutere ich Ihnen die Unterschiede und Möglichkeiten.

Es gibt verschiedene Anbieter am Markt mit unterschiedlichen Leibrentenmodellen.

Ob Umkehrhypotheken, Sofortrenten oder Leibrenten mit und ohne Einmalzahlung. Hierzu berate ich Sie gerne unverbindlich √ľber den RICHTIGEN Anbieter f√ľr Sie und Ihre Immobilie. Selbstverst√§ndlich erstelle ich Ihnen auch die Berechnung zur Immobilienverrentung

Die Vorteile der Immobilienleibrente

Bei der Leibrente k√∂nnen monatliche Zahlungen mit einer h√∂heren Einmalzahlung kombiniert werden. Dies ist besonders attraktiv, wenn f√ľr die zu ver√§u√üernde Immobilie noch Restschulden bestehen, die dadurch sofort abgel√∂st werden k√∂nnen.

Garantiert lebenslang mietfrei wohnen, da das Wohnrecht notariell beurkundet und damit bei Verkauf im Grundbuch verankert wird.

Dann erhalten Sie die Mieteinnahmen aus Ihrer Immobilie oder können einen einmaligen Ablösebetrag verlagen. Damit können Sie auch die Kosten eines Pflegeheimes decken.

Beispiel: Paar beide 75 Jahre alt
Wert des Eigenheims 500.000 Euro

Gesamtwert der Leibrente: ‚ā¨ 2.650 Euro pro Monat

Wert des Wohnrechts: ‚ā¨ 1.250,‚Äď pro Monat

Monatliche Auszahlung Leibrente: ‚ā¨ 1.400,‚Äď pro Monat

Die Wertermittlung erfolgt durch einen unabh√§ngigen Gutachter, f√ľr Sie ist das kostenfrei.

F√ľr die Leibrente wird ein lebenslanges Wohnrecht f√ľr Sie im Grundbuch eingetragen. Im Gegensatz zum Nie√übrauch ist es m√∂glich die Immobilie auch zu vermieten.

Finanzhaus Sedlmeier

Ein Rosenheimer erzählt von seinen Erfahrungen mit der Leibrente?

Sie w√ľnschen eine Berechnung zur Immobilienverrentung?

Die Nachfrage an Immobilienverrentungen im Raum Rosenheim ist seit 2018 sehr hoch.

Immer mehr Menschen entscheiden sich Ihre Rente aufzubessern anstatt Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. Warum das f√ľr SIE sehr vorteilhaft ist?

√úber eines sind wir uns doch sicher einig, gerade wenn es um Ihre Immobilie geht, dann braucht dies ein auf Sie zugeschneidertes Angebot und kein Wischiwaschi ‚Äď denn es geht um viel Geld. Allerdings ist auch verst√§ndlich dass ich hier auf dieser Seite das Thema nur kurz anrei√üen kann.

Sicherlich haben sie eine Menge Fragen, zum Ablauf, zur Berechnung, usw.

Dar√ľber spreche ich gerne mit Ihnen in einem 100% KOSTENLOSEN Beratungsgespr√§ch zur Immobilienleibrente. Ich freue mich auf Sie!

Gerne beanwtorte ich Ihnen alle Fragen zur Immobilienverrentung

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Manfred Sedlmeier