Die Immobilienleibrente Rosenheim

Was ist sinnvoller? Haus verkaufen oder verrenten?

-lebenslanges Wohnrecht/Nießbrauch für das eigene Haus/Wohnung
-lebenslange Rente Ø 1500,- Euro mtl. zusätzlich (Stand 03/20)

Ratgeber: Haus verkaufen oder verrenten? Wie funktioniert die Immobilienverrentung?

Leibrente, worum es geht…

Im Alter durch Immobilienbesitz versorgt sein – das ist seit jeher ein Anreiz vieler, sich frühzeitig ein Eigenheim zu kaufen, damit dieses bis zum Renteneintritt abbezahlt ist. Doch die Zeiten und das Immobilien-Preisniveau ändern sich und mit ihnen die Höhe der Renten und Lebenshaltungskosten – plötzlich droht die Rechnung nicht mehr aufzugehen und man steht vor der Frage ob man das Haus verkaufen soll. Die Immobilienleibrente bietet sich als ideales Instrument, bis ins Hohe Alter in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben und noch dazu eine lebenslange Zusatzrente zu erhalten.
„Die eigenen vier Wände wollen wir auch im Alter nicht verlassen.“
„Einen alten Baum verpflanzt man nicht.“

Eine Immobilien Leibrente, was genau ist das?

Eine Gesellschaft für Leibrenten kauft Ihre Immobilie. Dafür bekommen Sie eine zusätzliche Rente, das uneingeschränkte Wohnrecht zur mietfreien Nutzung in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung – ein Leben lang. Zusätzlich erhalten Sie das Recht Ihr Haus jederzeit ganz oder teilweise zu vermieten, die Mieteinnahmen gehören dann ganz Ihnen.

Beides wird notariell im Grundbuch verankert.

Eine Sicherheit, die Ihnen keiner mehr nehmen kann. Auch bei einem Umzug in ein Senioren- oder Pflegeheim, bei Pflegebedürftigkeit oder bei Pflege im eigenen Haus erhalten Sie die Zusatzrente.

Die geliebte Zuhause und die gewohnte Umgebung muss nicht verlassen werden, genauso wenig wie nette Nachbarn und treue Haustiere.

„Für ihre Immobilie haben die Senioren oft hart gearbeitet und auf vieles verzichtet. Wenn das Geld im Alter nicht reicht, sollten sie sich damit beschäftigen, das darin gebundene Vermögen zu nutzen. Mit einer Immobilien-Leibrente kann Betongold in Bares umgewandelt werden, ohne dass die Senioren ausziehen müssen“, sagt Erhard Hackler, Vorstand der Deutschen Seniorenliga. Er rät dabei: „Senioren sollten die Angebote genau prüfen und auf notarielle Absicherung, Mindestlaufzeit sowie Übernahme von Instandhaltung durch den Käufer achten.“
Kurz gesagt: Sie wohnen mietfrei im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung und erhalten monatlich eine zusätzliche Rentenzahlung, – und das auf Lebenszeit!

Unterschied: Niesbrauch und Wohnrecht?

Diese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten, da es jeder Anbieter von Leibrenten anders handhabt.

Grundsätzlich wird aber mindestens ein Wohnrecht und die Erlaubnis der Weitervermietung vereinbart, was einem Nießbrauch in Flexibilität an nichts nachsteht. Ein klarer Vorteil beim Wohnrecht ist auch, dass für die Kosten der Instandhaltung (z.B. neue Fenster, Böden, Heizung) der Leibrententräger aufkommen muss.

Wenn Sie konkrete Vorstellungen haben, sprechen Sie mich im Beratungsgespräch einfach darauf an. Gerne erläutere ich Ihnen die Unterschiede und Möglichkeiten.

Es gibt verschiedene Anbieter am Markt mit unterschiedlichen Leibrentenmodellen.

Ob Umkehrhypotheken, Sofortrenten oder Leibrenten mit und ohne Einmalzahlung. Hierzu berate ich Sie gerne unverbindlich über den RICHTIGEN Anbieter für Sie und Ihre Immobilie. Selbstverständlich erstelle ich Ihnen auch die Berechnung zur Immobilienverrentung

Immobilien Leibrente - leibrente

Ein Vortrag zur Leibrente

Immobilien Leibrente - 2020 02 EL Zeitungsartikel Immobilienleibrente

Die Immobilienverrentung ab 65 Jahren

Lebenslange garantierte monatliche Zusatzrente

+lebenslanges garantiertes und kostenloses Wohnrecht
+Übernahme aller Instandhaltungs-/Reparaturkosten am Haus
+ Wertermittlung erfolgt von TÜV oder DEKRA
+ 100% Sicherheit durch notarielle Beurkundung & Eintragung ins Grundbuch
= Die Immobilienverrentung

Hausverkauf mit Wohnrecht,
eine sinnvolle Option!

Ein Rosenheimer erzählt von seinen
Erfahrungen mit der Leibrente

FAQ Immobilienleibrente

Bei der Leibrente können monatliche Zahlungen mit einer höheren Einmalzahlung kombiniert werden. Dies ist besonders attraktiv, wenn für die zu veräußernde Immobilie noch Restschulden bestehen, die dadurch sofort abgelöst werden können.
Notariell beglaubigt und im Grundbuch verankert. Das garantiert Ihnen das Wohnrecht auf Lebzeit.

Dann erhalten Sie die Mieteinnahmen aus Ihrer Immobilie oder können einen einmaligen Ablösebetrag verlangen. Damit können Sie auch die Kosten eines Pflegeheimes decken.

Beispiel: Paar beide 75 Jahre alt.
Wert des Eigenheims 500.000 Euro.

Gesamtwert der Leibrente: € 2.650 Euro pro Monat. 

Wert des Wohnrechts: € 1.250,– pro Monat. 

Monatliche Auszahlung Leibrente: € 1.400,– pro Monat

Eine Wertermittlung zur Angebotserstellung erfolgt durch uns. Sollte Ihnen unser Angebot zusagen erfolgt eine zweite Besichtigung und Wertermittlung durch einen vereidigten unabhängigen Gutachter. Beides ist für Sie kostenfrei.
Für die Leibrente wird ein lebenslanges Wohnrecht für Sie im Grundbuch eingetragen. Im Gegensatz zum Nießbrauch ist es möglich die Immobilie auch zu vermieten.
Alle größeren Reparaturen und Maßnahmen zur Instandhaltung am Haus werden von der Gesellschaft für Leibrenten übernommen.

Die wichtigste Frage von Allen:

Wie viel Rente bekomme ich für mein Haus?

Als unabhängige Vermittler vergleichen wir die Konditionen/Rentenzahlungen der Leibrentenanbieter für Sie.

Testsieger 2019 - Wir vergleichen für Sie die Angebote.

Über eines sind wir uns doch sicher einig, gerade wenn es um Ihre Immobilie geht, dann braucht dies ein auf Sie zugeschneidertes Angebot und keine pauschalierte Aufstellung die sich am Ende als Nullnummer herausstellt, denn es geht um viel Geld. Viel zu umfassend ist das Thema und leider ist es nur möglich auf dieser Seite das Thema kurz anzureißen.

Sicherlich haben sie eine Menge Fragen, zum Ablauf, zur Berechnung, usw.

Ich freue mich auf Sie!

Die Nachfrage an Immobilienverrentungen im Raum Rosenheim ist seit 2018 ungebrochen sehr hoch was sehr gut für Verkäufer ist.

LEIBRENTE KONTAKTFORMULAR:



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Manfred Sedlmeier
LANDKREIS ROSENHEIM,
WASSERBURG, EBERSBERG UND TRAUNSTEIN?