Immobilienmakler Ebersberg & Region

Wir beraten Sie umfassend, qualifiziert & persönlich

Wir kennen die regionalen Gegebenheiten seit 17 Jahren
und ermitteln den richtigen Wert

Sedlmeier Manfred Immobilienmakler Rott am Inn

Manfred Sedlmeier

IMMOBILIENMAKLER - UND BEWERTER​

Katharina Weingartner

Katharina Weingartner​

Bürokauffrau

Kurt Martin Immobileinmakler Rosenheim

Kurt Martin​

Immobilienmakler seit 1994

Sie möchten in Ebersberg ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Dann sind wir als Immobilienmakler  der richtige Partner für Ihre Immobilie in Ebersberg. Auf dieser Seite stellen wir uns und unsere Arbeitsweise als Immobilienmakler kurz vor.

Wir sind Immobilienmakler, die das Handwerk verstehen. Fachlich und menschlich stehen wir Ihnen als gewinnbringender Partner beim Immobilienverkauf & Vermietung in Ebersberg zur Seite.

Wir sind hier geboren, kennen und lieben die Region, was wir auch im Verkauf repräsentieren. 2019 wurden wir als „Bester Immobilienmakler Rosenheims“ ausgezeichnet, im April 2020 haben wir unsere Prüfung zum Qualitäts- Immobilienmakler erfolgreich abgelegt. Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis: Ebersberg – Ohne lange Wartezeit.

Was können wir für Sie tun?

Wir sind Immobilien-Profis und beraten Sie gerne: Tel. 08039 – 9071541

Der Ablauf eines Immobilienverkaufs

Finanzhaus Sedlmeier - Ihr Immobilienmakler in Ebersberg und Umgebung

Ein Guter Makler weiß genau, welche Informationen und Unterlagen die Banken, Gutachter, Käufer und Notare benötigen. Systematisch bereiten wir für den Käufer alle technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Informationen, Unterlagen und Dokumente für den Verkaufsvorgang auf. So kann gewährleistet werden, dass unser gemeinsames Vorhaben ohne Schwierigkeiten zum Ziel gelangt. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne Umzugsfirmen. Wenn eine Haushaltsauflösung oder Entrümpelung ansteht, haben wir auch hierfür gute Kontakte in Ebersberg.

Auf Basis der zuvor erarbeiteten Daten und Grundlagen und nicht zuletzt unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation erarbeite ich mit Ihnen zusammen einen individuellen Fahrplan für die bestmögliche Vermarktung um den ermittelten Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu realisieren.
Professionell aufbereitete Grundrisse, ansprechende Fotos, virtuelle 3-D Besichtigungen (bei Bedarf virtuelle Modernisierung – oder Visualisierung bei Neubau), Lieferung sämtlicher relevanten Dokumente und Objektunterlagen für Interessenten, Banken (Kaufpreis), Gutachter und den Notar. Ein ausführliches Verkaufsexpose mit ansprechenden Texten für die Käufer Ihrer Immobilie. Ausführlichen Unterlagen und Berechnungen sind notwendig, damit der Kaufpreis für Banken nachhaltig dargestellt und somit die Finanzierung für den Käufer erst ermöglicht werden kann – einfach alles, um Ihre Immobilie bestens zu präsentieren um im letzten Schritt die Unterzeichnung des Kaufvertrages seitens Käufer und Verkäufer zu ermöglichen.

Professionelles Online-Marketing ist heute unerlässlich. Ihre Immobilie wird in allen namhaften und weiteren Portalen präsentiert. Ich habe eine umfangreiche und ständig aktualisierte Interessenten-Kartei und bin bestes vernetzt. Social-Media, überregionale wie auch regionale Anzeigen. Auf Wunsch weise ich mit einem auffälligen Verkaufsschild auf den Verkauf Ihrer Immobilie hin. Die komplette Organisation der Besichtigungstermine mit unserer Begleitung ist selbstverständlich. Regelmäßiger Sachstands-Report, auf Wunsch werden Sie über alle wichtigen Schritte sofort per E-Mail infomiert.

Wir unterstützen Sie bei den letzten Verhandlungen, klären die Finanzierung des Verkaufspreises und Bonität der Kaufinteressenten, übernehmen die Vorbereitung des Kaufvertrages beim Notar. Wir vereinbaren den Notartermin und begleiten Sie persönlich zum Notar zur Unterschrift des Kaufvertrages. Wir betreuen Sie auch nach dem Vertragsabschluss. Übergabe-Service mit Ihnen und dem Käufer vor Ort – auf Wunsch übernehme ich für Sie die vollständige Übergabeabwicklung (inkl. Zählerstände), auch ohne Ihre Anwesenheit.

Mit Respekt und Fachwissen.
Immobilienverkauf in Ebersberg

Unser Credo als Immobilienmakler​

Jede Immobilie ist einzigartig und für Eigentümer die wertvollste Investition des Lebens. Ein Immobilienverkauf ist etwas sehr persönliches. Jede Immobilie verdient respektvollen Umgang. Zum Schnäppchenpreis verramscht zu werden hat keine Immobilie verdient.
Doch bei Besitzerwechsel im Rahmen eines Verkaufsprozesses geht es nicht nur um einen vertrauensvollen Verkaufsablauf. Die Individualität, mit der die Immobilie optimal präsentiert wird, trägt vor allem dazu bei, den optimalen Preis zu erzielen.
Wie viel Geld bringt Ihnen der Verkauf Ihrer Immobilie im Raum Ebersberg? Nutzen Sie unseren Onlinerechner, um einen ersten Orientierungswert zu ermitteln
Für die Marktanalyse berücksichtigen wir nicht nur Durchschnittspreise in Städten wie Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg oder Traunstein. Jedes Stadtviertel und jede Straße hat als Immobilienstandort seine eigenen preisbildenden Faktoren. Mitunter erzielen Sie deshalb für dieselbe Immobilie in benachbarten Straßen unterschiedliche Verkaufspreise.
Mit Immobilien ist es wie mit seltenen Kunstgegenständen oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen – jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung.

Als Immobilienmakler für Ebersberg und Umgebung schauen wir deshalb auf viele Details.

Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte für einen Verkaufserlös. Dabei berücksichtigen wir die Verkehrsanbindung, die Nähe zu Kindergärten, Ärzten, Theatern …
Finanzhaus Sedlmeier – kein Makler wie jeder andere!

Was zeichnet uns als Immobilienmakler aus?

Auch 2020 wurden wir als Immobilienmakler bereits mehrfach ausgezeichnet​

2019 ausgezeichnet zu "Rosenheims Nr 1. bester Makler"

2019 erhielten wir die Auszeichnung als beste Immobilienmakler in Ebersberg. Darüber hinaus sind wir Premium-Partner von Immobilienscout24 und Immowelt. Europas größtes Immobilienmagazin BELLEVUE zeichnete uns mehrfach als Best Property Agents aus.
Finanzhaus Sedlmeier – kein Makler wie jeder andere!
Ebersberg - Rosenheims Bester Immobilienmakler
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Auszeichnung Dezember 2019
Deutscher Immobilienpreis (1)

2020 Deutscher Immobilienpreis

Am 02.07.2020 kam dies komplett unerwartet mit der Post. Der Deutsche Immobilienpreis ist die Herausforderung gegen 10.000 weitere Immobilienmakler in verschiedenen Kategorien. 

Der Deutsche Immobilienpreis wird auf Initiative der immowelt AG 2020 zum ersten Mal vergeben.

2020 Zertifizierung zum Qualitäts-Immobilienmakler

Im April 2020 haben wir eine Prüfung zum Qualitätsmakler erfolgreich abgelegt und die anschließende Zertifizierung als erster Makler in der Region erhalten. Auf diese sind wir besonders stolz, da wir der erste Makler in Südbayern sind der diese Zertifizierung erfolgreich abgelegt hat.

Neben solchen Auszeichnungen ist es die Zufriedenheit unserer Kunden, die die Qualität unserer Arbeit bestätigt: Tag für Tag.
Finanzhaus Sedlmeier – Ihre Immobilie ist es wert, bestens präsentiert und verkauft zu werden.
Ebersberg - Immobilienmakler Rosenheim zertifikat

Wir sind ausgezeichnet von / bekannt aus:

Auszeichnungen und Mitgliedschaften 2018 / 2019 / 2020

Sie wollen wissen was Ihre Immobilie in Ebersberg wert ist?

2020-06 Wertermittlung
Immobilienbewertung Rosenheim

Schnell und unverbindlich einen ersten Anhaltspunkt erfahren

Jede Berechnung erfolgt individuell und passend für Ihre Immobilie aus Ebersberg.

keine leeren Versprechnungen!

Wir geben Ihnen eine Mindestpreis- sowie eine Leistungsgarantie für Ihre Immobilie in Ebersberg.

2. Mindestpreisgarantie
1. Mindestpreisgarantie
Wir garantieren Ihnen beim Immobilienverkauf einen vertraglich vereinbarten Mindestpreis.
Falls wir Ihre Immobilie im vereinbarten Zeitraum nicht mindestens zu diesem Preis verkaufen, haben Sie Anspruch auf eine Garantiesumme.
Ihre Höhe wird von einem unabhängigen Wertermittler oder Architekten festgelegt und ebenfalls vertraglich fixiert.
Leistung Garantie
2. Leistungsgarantie
Egal ob 20.000 oder 800.000 Euro, Sie bekommen immer das volle Marketingprogramm.
Sobald Sie wir einen Alleinvermittlungsauftrag zum Verkauf Ihrer Immobilie geschlossen haben, werden wir sofort für Sie tätig: Innerhalb von zwei Wochen mit mindestens drei zielführenden Verkaufs- bzw. Marketingmaßnahmen.
Auf Wunsch informieren wir Sie mit Mails über jeden Schritt zum Verkauf Ihrer Immobilie: just in time oder als Monatsbericht.
Transparenzgarantie
3. Transparenzgarantie
Profitieren Sie zusätzlich von unserer Transparenzgarantie. Bei uns unterschreiben Sie keine ellenlangen Maklerverträge mit zahlreichen Klauseln.
„Keep it short and simple!“
Alles, was es zu regeln gibt, passt auf eine einzige Din-A4-Seite.
100 Prozent Garantie
4. Qualitätsgarantie
Schluss mit der Katze im Sack und leeren Versprechungen.
Wir haben die Qualität und Professionalität unserer Arbeit von einem unabhängigen Prüfungsausschuss bewerten und dokumentieren lassen.
Die Qualität wird fortlaufend geprüft.

Was Sie als Immobilienverkäufer von uns erwarten können

Mit Respekt und Fachwissen Ihre Immobilien zum Bestpreis verkaufen

Die Liebe zu unserer Arbeit und wie wir Immobilien verkaufen, zeigen unsere Exposés!

Machen Sie sich ein Bild von unseren Exposés. Sie werben für die Immobilien, die wir für unsere Kunden verkaufen. Ein gutes Exposé begeistert und trägt so zu einem schnellen Verkauf der präsentierten Immobilie zum Bestpreis bei. Deshalb legen wir als gute Immobilienmakler aus Ebersberg viel Wert auf visuell überzeugende Exposés sowie auf ansprechende und fehlerfreie Texte. Ihr Haus oder Ihre Wohnung ist es wert, gut präsentiert zu werden. Deshalb präsentieren wir es sehr gut.

Wir arbeiten mit Respekt vor Menschen und ihren Immobilien

Eine Immobilie ist mehr als nur irgendein Bauwerk. Schöne Erinnerungen und Geschichten der Eigentümer sind fest mit ihrem Haus verwurzelt. Das gilt für ein Einfamilienhaus ebenso wie für ein Doppelhaus, die Stadtvilla oder Eigentumswohnung. Wir haben Respekt vor dieser Beziehung von Menschen zu ihren Häusern und Wohnungen. Und wir haben Respekt vor den Menschen, die uns den Verkauf von Häusern, Grundstücken oder Wohnungen anvertrauen. Diesen Respekt merkt man in jedem Gespräch mit uns. Und er verpflichtet uns zu 100 Prozent Leistung, wenn wir Ihre Immobilie in Ebersberg oder der Umgebung verkaufen.

Wir kennen die Region um Ebersberg, hier ist unsere Heimat

Nicht nur aus der Tätigkeit als Immobilienmakler kennen wir die Region um Ebersberg seit vielen Jahren. Hier aufgewachsen fühlen wir uns in der Umgebung mit Orten wie Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg und Traunstein seit je her heimisch. Das macht uns nicht nur zu Experten für die regionalen Immobilienmärkte. Es macht uns auch zu überzeugenden Verkäufern.
Wir lieben das Chiemgau: Unsere Städte sind einzigartig. Unsere Dörfer, die kleineren Seen aber auch der Chiemsee, die Berge wie die Hochries und die Kampenwand, Ebersberg – das alles prägt unsere Region. Auch mit der Liebe zu unserer Region begeistern wir Ihren potenziellen Käufer. Das ist eins unserer Erfolgsrezepte als Immobilienmakler: eins von vielen.

Wir pflegen den vertrauensvollen und persönlichen Kontakt

Als etablierte Immobilienmakler in Ebersberg pflegen wir den persönlichen und vertrauensvollen Kontakt mit unseren Kunden. Deshalb arbeitet jeder unserer Makler für maximal fünf Klienten und nur aus der Region Ebersberg gleichzeitig. Dadurch ist er stets für Sie erreichbar und kann sich intensiv um den Verkauf Ihrer Immobilie kümmern.

Was kostet es mich, wenn ich mit einem Immobilienmakler verkaufe?

Sie ist eine der häufgsten Fragen an uns als Immobilienmakler: Was kosten Ihre Leistungen? Ist das teuer wenn ein Immobilienmakler uns dabei unterstützt, unser Haus, unser Grundstück oder unsere Wohnung zu verkaufen? Wir können diese Frage natürlich nicht für alle Immobilienmakler für Ebersberg beantworten. Aber wir können sie für unsere Leistungen beantworten. 

Abhängig von der Größe und Lage der gekauften Immobilie – netto ein bis drei Prozent vom Kaufpreis. Aber auch hier gilt unser Fairnessgebot: Unsere Provision ist meist sogar deutlich geringer als marktüblich.

Was können wir für Sie tun?

Als Immobilienmakler für ist es uns sehr wichtig, Ihnen die beste persönliche Beratung zu bieten, in welcher all Ihre Fragen geklärt werden. Sowie Ihre Immobilie vertrauensvoll und professionell zu vermarkten. Wir vom Finanzhaus Sedlmeier sind gut ausgebildete, erfahrene und zertifizierte Experten.

Nutzen Sie unsere Erfahrung und Expertise, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen.
Mit unserer Leistungsgarantie erhalten Sie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen. Von der Immobilienbewertung bis zur Immobilienvermittlung. Eine einzigartige Vermarktung mit visuell ansprechenden Exposes, sowie vielen (zugegeben oft sehr einfachen Kniffen) die am Ende einen guten Verkaufspreis erbringen.
Unterhalten wir uns doch einmal unverbindlich darüber, wie wir Sie beim Immobilienverkauf unterstützen können. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Was können wir für Sie tun?

Wir sind Immobilien-Profis und beraten Sie gerne: Tel. 08039 – 9071541