Kauf und Miete
Spezialisierte Sachverständige für immobilienbewertung
Unser Verkaufswissen - Komprimiert
Unser Service für Immobilienkäufer
Mein Name ist Manfred Sedlmeier. Ich bin Ihr Immobilienmakler in der Region Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg, Traunstein und überall dort, wo Sie auf der Suche nach einem kompetenten Immobilienmakler sind.
In meiner Leistungsgarantie sind alle Maßnahmen enthalten, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen. Ich begleite Sie vom Angebot bis zum Abschluss und darüber hinaus.
Ich freue mich auf Sie!
Bei einer ausführlichen Besichtigung erfassen wir alle relevanten Punkte und stellen die Unterlagen mit Ihnen zusammen. Fehlende Unterlagen besorgen wir bei den entsprechenden Stellen (Bauamt, Hausverwaltung etc.)
Mit einem umfassenden Datenbankbestand und dem Zugriff auf alle aktiven und verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in Bad Aibling, erhalten Sie einen marktgerechten und realistischen Angebotspreis für Ihre Immobilie. Im Anschluss legen wir fest, mit welcher Angebotsstrategie wir Ihr Objekt am Markt präsentieren.
Wir wissen, wer als Käufer für Ihre Immobilie in Frage kommt und können die Werbung für Ihren Verkaufserfolg auf genau diese Zielgruppe auslegen.
Grundrisse werden komplett digital aufgearbeitet. So ist für jeden Interessenten sichtbar wie große die Räume sind und welche Nutzungsmöglichkeiten sich bieten.
Mit einem professionellen Fotografen erstellen wir aussagekräftige Fotos für das Exposé.
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé in Printform mit attraktiven Texten für Ihr Objekt und den Standort.
Wir bewerben Ihre Immobilie auf allen wichtigen Internetportalen und auf unserer Homepage.
Auf Wunsch inserieren wir Ihre Immobilie auch in den lokalen Zeitungen.
Vielleicht haben wir den passenden Käufer schon in unserer Interessentendatei.
Alle Besichtigungstermine werden täglich nach Eingang koordiniert, vorselektiert und von uns durchgeführt. Nach den Terminen werden Kaufinteressenten von uns qualifiziert und nachkontaktiert.
Die Bonität des Käufers ist das wichtigste Kriterium vor der Entscheidung über die Vergabe Ihrer Immobilie. Wir prüfen die Bonität potentieller Käufer.
Wir kümmern uns um die Vorbereitung des Kaufvertrages durch einen Notar unseres Vertrauens. Den Entwurf können Sie vorab sichten. Eine notarielle Beurkundung erfolgt, wenn die Fragen beider Parteien geklärt sind. Bei der Beurkundung sind wir selbstverständlich anwesend.
Die Übergabe führen wir gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer durch. Wir erledigen die Ablesung der Zähler (Heizung, Wasser und Strom) und protokollieren die Übergabe.
Ist der Notarvertrag unterschrieben, dauert es gewöhnlich 6-8 Wochen, bis die Umschreibung im Grundbuch vorgenommen wird. Da sich oftmals danach Fragen ergeben, stehen wir Ihnen auch dann noch jederzeit gerne zur Verfügung.
Von der Bewertung bis zur Übergabe
Zertifiziert als Qualitätsmakler und DEKRA Sachverständiger
Seit 2004 in der Region tätig, kennen wir den Markt
Wir haben hier einen Mieter für unser Haus suchen lassen, da wir das auf Grund der großen Entfernung nicht selbst in die Hand nehmen wollten. Man ist das Ganze professionell... Weiterlesen
Marc Niering
Wir waren überrascht, wie umfangreich die Wertermittlung für unsere Wohnung war. Und der Preis war mit 249 Euro (Sommerrabatt) unschlagbar.
Daniel Scho
Wir haben ein Haus geerbt und brauchten eine Immobilienbewertung,
da es eine Erbengemeinschaftung ist und ich meinen Bruder auszahlen wollte. Herr Sedlmeier hat sehr gute Arbeit geleistet, so dass wir ihn... Weiterlesen
Carmen BucherDiese Frage stellt sich vielen Verkäufern. Es erscheint einfach, im Internet eine Immobilienanzeige online zu stellen. Doch ganz so leicht ist der Verkauf einer Immobilie nicht. Wenn es darum geht, den richtigen Verkaufspreis festzulegen, Besichtigungen zu organisieren und dabei qualifizierte Interessenten zu identifizieren, dann kommt der Makler ins Spiel. Denn im Gegensatz zum Privatverkäufer haben wir bereits über 150 (Stand 04/2020) Immobilien verkauft und mehr als doppelt so viele vermietet.
Der tatsächliche Marktwert einer Immobilie ist für jeden Verkäufer sehr wichtig. Ist der Angebotspreis zu niedrig, verkaufen Sie mit Verlust. Doch auch zu teuer kann teuer werden. Ist der Preis zu hoch angesetzt, hält sich das Interesse in Grenzen und der Immobilienverkauf zieht sich hin. Oft kann das Objekt später nur mit drastischen Preisreduzierungen verkauft werden.
Als Immobilienprofis und zertifizierte Sachverständige, die den aktuellen Marktwert für Bad Aibling aufgrund jahrelanger Tätigkeit im Immobilienverkauf präzise ermitteln können, geben wir Sicherheit, den optimalen Kaufpreis zu erzielen.
Sie profitieren von uns als Makler, wenn Sie keine oder nur wenig Erfahrung im Verkauf einer Immobilie haben.
Unterschätzen Sie den Zeitaufwand nicht, es gibt viel zu tun. Haben Sie genügend Zeit, um den kompletten Verkauf abzuwickeln?
Die Maklerprovision entfällt, wenn Sie ohne Makler verkaufen. Doch ein guter Makler ist sein Geld wert und im besten Fall holen wir mehr aus Ihrer Immobilie heraus, als Sie vielleicht vermuten.
Auch hier gilt unser Fairnessgebot: Unsere Provision ist deutlich geringer als marktüblich.
Eine sachliche Wertermittlung Ihrer Immobilie in Bad Aibling ist die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung und ausschlaggebend, um den Verkaufspreis bei der Bank des Käufers zu realisieren. Entscheidend sind Angebot und Nachfrage auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie?
Der Verkauf einer Immobilie ist sehr komplex. Zu einer professionellen Vermarktung gehört die ansprechende Präsentation des Objekts in Inseraten und bei der Besichtigung. Wie überzeugt man Interessenten und wie verhandelt man einen optimalen Preis?
Wir klären rechtliche Fragen (Vorkaufsrechte, Vorfälligkeitsentschädigungen …) und sind bei gesetzlichen Änderungen immer auf dem aktuellen Stand. Sind Sie bereit, sich mit den rechtlichen Anforderungen auseinanderzusetzten, die für den Verkauf nötig sind?
Haben Sie alle wichtigen Unterlagen zur Hand? Da Kaufinteressenten exakt über alles informiert werden möchten, sollten Sie den Lageplan, Grundrisse, Energieausweis, Grundbuchauszug, Gebäudeversicherung etc. bereit halten.
Immobilienmakler
Immobilienbewerter
Büro
Terminvergabe
Immobilienmakler seit 1994
DEKRA zert. Sachverständiger (D1)
Rufen Sie uns an 08039 – 9017541, schreiben Sie uns eine E-Mail
oder füllen Sie das Kontaktformular aus.
Wir freuen uns auf Sie!
Bei Schenkung und Erbschaft von Immobilien wird das Finanzamt aktiv. Bei einer Erbschaft oder Schenkung geht Vermögen ohne Gegenleistung vom einen auf den anderen über.
Scheidung, Krankheit, Arbeitslosigkeit, es gibt einige Gründe, die zu finanziellen Problemen führen können. Wer sich in einer dieser Situationen befindet und die monatlichen Raten für seine Immobilie nicht mehr bezahlen kann muss oft sein Haus verkaufen.
Gehört die Immobilie mehreren Personen, die sich nicht über den Verkauf einigen können, kommt es zur Teilungsversteigerung.
Doch egal welche Gründe vorliegen, Sie sollten immer versuchen eine Zwangsversteigerung zu verhindern. Eine Zwangsversteigerung lässt Sie finanziell meist schlechter dastehen und oft werden nicht einmal die Schulden gedeckt
Wie der Name verrät, ist ein Vorvertrag die Vereinbarung, die noch vor dem Kaufvertrag getroffen wird.
Der Vorvertrag gibt beiden Seiten die Sicherheit, dass der endgültige Kaufvertrag zu einem späteren Zeitpunkt abgeschlossen wird.
Scheitert eine Ehe, stellt sich oft die Frage, was mit der gemeinsamen Immobilie passiert. Optionen gibt es viele, aber welche passt auf die eigene Situation?
Bereits zwei mal in direkter Folge erhielten wir Auszeichnung zu "Rosenheims bester Immobilienmakler". Neben solchen Auszeichnungen bestätigt die Zufriedenheit unserer Kunden die Qualität unserer Arbeit.
Im April 2020 haben wir eine Prüfung zum Qualitätsmakler erfolgreich abgelegt und die anschließende Zertifizierung als erster Makler in der Region erhalten. Auf diese sind wir besonders stolz, da wir der erste Makler in Südbayern sind der diese Zertifizierung erfolgreich abgelegt hat.
Am 02.07.2020 komplett überraschend in der Tagespost. Wir freuen uns sehr darüber. Der Deutsche Immobilienpreis ist die Herausforderung gegen 10.000 weitere Immobilienmakler in verschiedenen Kategorien. Der Deutsche Immobilienpreis wird auf Initiative der immowelt AG 2020 zum ersten Mal vergeben.
Aschau, Bad Aibling, Pfaffing, Bruckmühl, Burgkirchen, Ebersberg, Edling, Flintsbach, Frasdorf, Gars am Inn, Grassau, Griesstätt, Grafing, Großkarolinenfeld, Halfing, Hochstätt, Holzkirchen, Kiefersfelden, Kolbermoor, Neubeuern, Nußdorf, Oberaudorf, Obing, Pfaffing, Prien am Chiemsee, Prutting, Ramerberg, Rechtmehring, Riedering, Rohrdorf, Rosenheim, Rott am Inn, Samerberg, Schechen, Schnaitsee, Schonstett, Stephanskirchen, Siegsdorf, Tittmoning, Trostberg, Tuntenhausen, Wasserburg,
Manfred Sedlmeier – Tel: 0 80 39 / 90 71 54 1
Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen ein. Schreiben Sie mir in das Formular und ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.
Tel: 0 80 39 / 90 71 54 1
Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen ein. Schreiben Sie mir in das Formular und ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.
Manfred Sedlmeier – Tel: 0 80 39 / 90 71 54 1
Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen ein. Schreiben Sie mir in das Formular und ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.
Wir verwenden technisch notwendige Cookies auf unserer Webseite sowie externe Dienste.
Standardmäßig sind alle externen Dienste deaktiviert. Sie können diese jedoch nach belieben aktivieren & deaktivieren.
Für weitere Informationen lesen Sie unsere Datenschutzbestimmungen.
