Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem guten Gefühl

Ihr Immobilienmakler für Bad Aibling & Region

Mein Name ist Manfred Sedlmeier. Ich bin Ihr Immobilienmakler in der Region Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg, Traunstein und überall dort, wo Sie auf der Suche nach einem kompetenten Immobilienmakler sind.

Als Immobilienmakler ist es mir sehr wichtig, Ihnen die beste persönliche Beratung zu bieten, in welcher all Ihre Fragen geklärt werden, sowie Ihre Immobilie vertrauensvoll und professionell zu vermarkten.

In meiner Leistungsgarantie sind alle Maßnahmen enthalten, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen. Ich begleite Sie vom Angebot bis zum Abschluss und darüber hinaus.

Ich freue mich auf Sie!

Was Sie von uns als Immobilienmakler für Bad Aibling erwarten können

Unser Rundum-Sorglos-Paket
Leistungen mit Garantie

Erstbesichtigung und Unterlagen

Bei einer ausführlichen Besichtigung erfassen wir alle relevanten Punkte und stellen die Unterlagen mit Ihnen zusammen. Fehlende Unterlagen besorgen wir bei den entsprechenden Stellen (Bauamt, Hausverwaltung etc.)

Objektbezogene Marktanalyse

Mit einem umfassenden Datenbankbestand und dem Zugriff auf alle aktiven und verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in Bad Aibling, erhalten Sie einen marktgerechten und realistischen Angebotspreis für Ihre Immobilie. Im Anschluss legen wir fest, mit welcher Angebotsstrategie wir Ihr Objekt am Markt präsentieren.

Käufer Zielgruppen Analyse

Wir wissen, wer als Käufer für Ihre Immobilie in Frage kommt und können die Werbung für Ihren Verkaufserfolg auf genau diese Zielgruppe auslegen.

Aufbereitung der Grundrisspläne

Grundrisse werden komplett digital aufgearbeitet. So ist für jeden Interessenten sichtbar wie große die Räume sind und welche Nutzungsmöglichkeiten sich bieten.

Professionelle Fotos

Mit einem professionellen Fotografen erstellen wir aussagekräftige Fotos für das Exposé.

Hochwertigen Exposés

Wir erstellen ein hochwertiges Exposé in Printform mit attraktiven Texten für Ihr Objekt und den Standort.

Online-Präsentation

Wir bewerben Ihre Immobilie auf allen wichtigen Internetportalen und auf unserer Homepage.

Printwerbung

Auf Wunsch inserieren wir Ihre Immobilie auch in den lokalen Zeitungen.

E-Mail an die Interessenten Kartei

Vielleicht haben wir den passenden Käufer schon in unserer Interessentendatei.

Besichtigungen

Alle Besichtigungstermine werden täglich nach Eingang koordiniert, vorselektiert und von uns durchgeführt. Nach den Terminen werden Kaufinteressenten von uns qualifiziert und nachkontaktiert.

Bonitätsprüfung

Die Bonität des Käufers ist das wichtigste Kriterium vor der Entscheidung über die Vergabe Ihrer Immobilie. Wir prüfen die Bonität potentieller Käufer.

Beautragung eines Notars

Wir kümmern uns um die Vorbereitung des Kaufvertrages durch einen Notar unseres Vertrauens. Den Entwurf können Sie vorab sichten. Eine notarielle Beurkundung erfolgt, wenn die Fragen beider Parteien geklärt sind. Bei der Beurkundung sind wir selbstverständlich anwesend.

Immobilienübergabe

Die Übergabe führen wir gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer durch. Wir erledigen die Ablesung der Zähler (Heizung, Wasser und Strom) und protokollieren die Übergabe.

Nach der Unterschrift

Ist der Notarvertrag unterschrieben, dauert es gewöhnlich 6-8 Wochen, bis die Umschreibung im Grundbuch vorgenommen wird. Da sich oftmals danach Fragen ergeben, stehen wir Ihnen auch dann noch jederzeit gerne zur Verfügung.

Das sagen unsere Kunden

Mit guten Ergebnissen empfiehlt man sich

  Einer der Besten Immobilienmakler, die ich während meiner vielen beruflich bedingten Umzüge kennen lernen durfte. Vielen Dank auch noch einmal, dass sie einen so guten Preis für meine Wohnung... Weiterlesen in Rosenheim erzielen konnten.

Simone Westphal

  Wir sind rundum zufrieden mit dem Service von Herrn Sedlmeier & seinem Team. Die Beratung war stets professionell und unsere Fragen wurden geduldig beantwortet. Vielen Dank für die Unterstützung!

Heike S

  Herr Sedlmeier wurde uns als Immobilienmakler von einem Bekannten empfohlen, da wir auf der Suche nach einer Wohnung in Rosenheim für einen unserer Mitarbeiter waren. Hat super funktioniert, vielen Dank.... Weiterlesen

Marvin Mennigen
  1 A Service. Alles sehr professionell geführt. Durch einen Bekannten bin ich auf euch aufmerksam geworden und kann mich nur nochmals bei euch bedanken. Durch euch habe ich von einem... Weiterlesen

Toby Why

  Wir haben hier einen Mieter für unser Haus suchen lassen, da wir das auf Grund der großen Entfernung nicht selbst in die Hand nehmen wollten. Man ist das Ganze professionell... Weiterlesen

Marc Niering

  Das Finanzhaus Sedlmeier ist ein sehr professionell auftretendes und engagiertes Immobilienmakler Unternehmen! Man merkt, dass in der Website, im Social Media Auftritt, in den hilfreichen Ratgebern & Download-Broschüren viel Wissen und... Weiterlesen

Alex Stadler
  Die Gespräche mit Herrn Sedlmeier waren sehr angenehm. Seine professionelle Art hat geholfen den Verkauf der Wohnung perfekt und schneller als erwartet abzuwickeln. Ich wurde von einem Bekannten aus Wasserburg... Weiterlesen

Florian Hiltmair

  Die Wohnungsbewertung in Rosenheim verlief sehr professionell und zeigt, dass hier tatsächlich ein Profi am Werk ist. Bin sehr zufrieden und kann hier nur eine klare Weiterempfehlung aussprechen‼ ⭐⭐⭐⭐⭐

Robert Schröter PRIVAT

  Herr Sedlmeier hat uns beim Immobilienkauf sehr gut beraten.

Manuel Winkler
Hallo Herr Sedlmeier, gerne komme ich Ihrer Bitte nach Sie zu bewerten. Ich habe schon mit mehreren Immobilienmaklern zu tun gehabt, jedoch noch erlebt, das alles so ausführlich und toll... Weiterlesen

Andrea Meierholz

Trotz der schwierigen Situation hat es gut geklappt, ich war sehr zufrieden mit der Art und Weise des Vorgehens von Herrn Sedlmeier. Auch vom Kundenservice war ich angetan. Ich wusste... Weiterlesen

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Ein guter Makler ist ein Investment

Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen?

Diese Frage stellt sich vielen Privatverkäufern. Es erscheint einfach, im Internet eine Immobilienanzeige online zu stellen. Doch ganz so leicht ist der Verkauf einer Immobilie nicht. Wenn es darum geht, den richtigen Verkaufspreis festzulegen, Besichtigungen zu organisieren und dabei qualifizierte Interessenten zu identifizieren, dann überfordert das viele Privatverkäufer.

Der richtige Preis

Der tatsächliche Marktwert einer Immobilie ist für jeden Verkäufer sehr wichtig. Ist der Angebotspreis zu niedrig, verkaufen Sie mit Verlust. Doch auch zu teuer kann teuer werden. Ist der Preis zu hoch angesetzt, hält sich das Interesse in Grenzen und der Immobilienverkauf zieht sich hin. Oft kann das Objekt später nur mit drastischen Preisreduzierungen verkauft werden.

Als Immobilienprofis und zertifizierte Sachverständige, die den aktuellen Marktwert für Bad Aibling aufgrund jahrelanger Tätigkeit im Immobilienverkauf präzise ermitteln können, geben wir Sicherheit, den optimalen Kaufpreis zu erzielen.

Erfahrung

Sie profitieren von uns als Makler, wenn Sie keine oder nur wenig Erfahrung im Verkauf einer Immobilie haben.

Zeitfaktor

Unterschätzen Sie den Zeitaufwand nicht, es gibt viel zu tun. Haben Sie genügend Zeit, um den kompletten Verkauf abzuwickeln?

Kosten

Die Maklerprovision entfällt, wenn Sie ohne Makler verkaufen. Doch ein guter Makler ist sein Geld wert und im besten Fall holen wir mehr aus Ihrer Immobilie heraus, als Sie vielleicht vermuten.

Auch hier gilt unser Fairnessgebot: Unsere Provision ist deutlich geringer als marktüblich.

Marktüberblick

Eine sachliche Wertermittlung Ihrer Immobilie in Bad Aibling ist die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung und ausschlaggebend, um den Verkaufspreis bei der Bank des Käufers zu realisieren. Entscheidend sind Angebot und Nachfrage auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie?

Vermarktung

Der Verkauf einer Immobilie ist sehr komplex. Zu einer professionellen Vermarktung gehört die ansprechende Präsentation des Objekts in Inseraten und bei der Besichtigung. Wie überzeugt man Interessenten und wie verhandelt man einen optimalen Preis?

Rechte und Pflichten

Wir klären rechtliche Fragen (Vorkaufsrechte, Vorfälligkeitsentschädigungen …) und sind bei gesetzlichen Änderungen immer auf dem aktuellen Stand. Sind Sie bereit, sich mit den rechtlichen Anforderungen auseinanderzusetzten, die für den Verkauf nötig sind?

Unterlagen

Haben Sie alle wichtigen Unterlagen zur Hand? Da Kaufinteressenten exakt über alles informiert werden möchten, sollten Sie den Lageplan, Grundrisse, Energieausweis, Grundbuchauszug, Gebäudeversicherung etc. bereit halten.

Die Immobilie im Bad Aibling besser verkaufen.

Gute Gründe, auf uns im Immobilienverkauf zu bauen

Rundum Sorglos Paket

Von der Bewertung bis zur Übergabe

zertifzierte Leistung

Zertifiziert als Qualitätsmakler und DEKRA Sachverständiger

regionale Expertise

Seit 2004 in der Region tätig, kennen wir den Markt

lernen Sie uns kennen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Rufen Sie uns an 08039 – 9017541, schreiben Sie uns eine E-Mail
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Was Sie von uns als Immobilienmakler für Bad Aibling erwarten können