KOSTENLOSES ÜBERGABEPROTOKOLL
FÜR HÄUSER UND WOHNUNGEN

Das Übergabeprotokoll

Die richtige Bezeichnung ist eigentlich Wohnungszustandsprotoll was manchmal zur Verwirrung fĂŒhrt denn bei uns hat sich der Name „Übergabeprotokoll“ eingebĂŒrgert.

Bei der WohnungsĂŒbergabe am Anfang und am Ende des MietverhĂ€ltnisses ist die Erstellung eines schriftlichen Wohnungszustandsprotokolls sehr wichtig. Es ist der beste und einfachste Weg, den Zustand der Wohnung beweisfĂ€hig zu sichern und damit Streitigkeiten mit dem Mieter zu vermeiden. Nach Besichtigung der Wohnung und vor der SchlĂŒsselĂŒbergabe sollten zwei gleich lautende Ausfertigungen des Protokolls leserlich und eigenhĂ€ndig von Vertretern beider Vertragsparteien unterschrieben werden.

IHR IMMOBILIENMAKLER IN DER REGION ROSENHEIM, WASSERBURG, EBERSBERG UND TRAUNSTEIN

Finanzhaus Sedlmeier

Bei der Besichtigung/Übergabe sollten Sie sich Zeit nehmen und auf die Einzelheiten achten.

  • WĂ€nde, Decken, Fußböden: DĂŒbellöcher, Einschlaglöcher von NĂ€geln;
  • Fußböden und Fußleisten: Brandflecken von Zigaretten, Schleif- und Kratzspuren (TĂŒrbereich),Tritts (StöckelabsĂ€tze), BeschĂ€digungen an Bodenfliesen;
  • AnschlĂŒsse elektrischer Leuchten: (blanke DrĂ€hte), ggf. mit PhasenprĂŒfer StromfĂŒhrung testen, Lichtschalter,
    Steckdosen, Antennensteckdosen (SprĂŒnge, Risse, Sitz);
  • WasserhĂ€hne: FunktionsĂŒberprĂŒfung, Siebe, Abflussrohre (jedes Waschbecken einmal fĂŒllen, darauf achten,
    das Wasser ablÀuft);
  • Fenster: FunktionsprĂŒfung, Gummidichtungen, Rollladengurte, (Rollladen probeweise herunterlassen
    Fensterscheiben, Verkittung;
  • Heizkörper: Anstrich, Dichtigkeit, Ventile (Funktionstest), EntlĂŒftungsventil;
  • TĂŒren: Scharniere, Schlösser (Funktionstest, Anzahl der SchlĂŒssel und ggf. der ZusatzschlĂŒssel),
  • Klinken, deren Befestigungsstifte, Abdeckbleche, Griffleisten, Gummidichtungen, Spion
  • EingangstĂŒr, Schließkette, Sicherheitsschloss, TĂŒrschließer, TĂŒrsprechanlage, Knopf fĂŒr TĂŒröffner
  • SchrĂ€nke, Einbau- und WandschrĂ€nke: Scharniere, Einlegeböden (Anzahl prĂŒfen), GĂ€ngigkeit von Schubladen;
  • AnschlĂŒsse: fĂŒr Wasch- und GeschirrspĂŒlmaschine (Strom und Wasser), Kraftstromanschluss fĂŒr Elektroherd;
  • Falls mitvermietet: KĂŒhl- und Gefrierschrank prĂŒfen, GĂ€ngigkeit von TĂŒren, LaufgerĂ€usche, Innenbeleuchtung,
    Dichtung, Sauberkeit;
  • SpĂŒle: Risse, SprĂŒnge, Abplatzungen, Kratzer, VerfĂ€rbungen, WasserhĂ€hne und Schwenkauslauf, AbflĂŒsse,
    WarmwassergerÀt kurz einschalten, bei ElektrogerÀten auf Verkalkung achten;
  • Fenster: FunktionsprĂŒfung, Gummidichtungen, Rollladengurte, (Rollladen probeweise herunterlassen
    Fensterscheiben, Verkittung;
  • Heizkörper: Anstrich, Dichtigkeit, Ventile (Funktionstest), EntlĂŒftungsventil;
  • TĂŒren: Scharniere, Schlösser (Funktionstest, Anzahl der SchlĂŒssel und ggf. der ZusatzschlĂŒssel),
  • Klinken, deren Befestigungsstifte, Abdeckbleche, Griffleisten, Gummidichtungen, Spion
  • Badewanne, Waschbecken sowie WC-Becken, Brausetasse (Risse, SprĂŒnge, Abplatzungen, VerfĂ€rbungen),
    Abflussprobe, Auslaufsiebe und Brauseköpfe;
  • WC-SpĂŒlkasten bzw. DruckspĂŒler betĂ€tigen;
  • Kacheln, Spiegel, Handtuchhalter, Seifenschale, Papierrollenhalter, Handtuchhaken usw.
  • BlumenkĂ€sten, Markisen, Sonnenblenden, Regenwasserabfluss
  • KellerschlĂŒssel

PRAXISTIPP: Zur Abnahme sollten Sie einen Fotoapparat mitnehmen, um den Zustand im Zweifel dokumentieren zu können. Ein Zeuge sollte Sie begleiten, der mit Ihnen weder verwandt noch verschwÀgert ist.

Risikominimierung: Sofern Unklarheiten bestehen, lassen Sie sich fachkundig beraten – gerne können Sie uns unter 0 80 39 – 90 71 54 1 anrufen, oder nutzen Sie den Button um uns eine Nachricht zu schicken.

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ÜBERGABEPROTOKOLL FÜR HÄUSER UND WOHNUNGEN

Wie gut ein Protoll ausgefĂŒllt wurde, stellt sich erst heraus wenn es kracht!

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