KOSTENLOSES ├ťBERGABEPROTOKOLL
F├ťR H├äUSER UND WOHNUNGEN

Das ├ťbergabeprotokoll

Die richtige Bezeichnung ist eigentlich Wohnungszustandsprotoll was manchmal zur Verwirrung f├╝hrt denn bei uns hat sich der Name „├ťbergabeprotokoll“ eingeb├╝rgert.

Bei der Wohnungs├╝bergabe am Anfang und am Ende des Mietverh├Ąltnisses ist die Erstellung eines schriftlichen Wohnungszustandsprotokolls sehr wichtig. Es ist der beste und einfachste Weg, den Zustand der Wohnung beweisf├Ąhig zu sichern und damit Streitigkeiten mit dem Mieter zu vermeiden. Nach Besichtigung der Wohnung und vor der Schl├╝ssel├╝bergabe sollten zwei gleich lautende Ausfertigungen des Protokolls leserlich und eigenh├Ąndig von Vertretern beider Vertragsparteien unterschrieben werden.

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Bei der Besichtigung/├ťbergabe sollten Sie sich Zeit nehmen und auf die Einzelheiten achten.

  • W├Ąnde, Decken, Fu├čb├Âden: D├╝bell├Âcher, Einschlagl├Âcher von N├Ągeln;
  • Fu├čb├Âden und Fu├čleisten: Brandflecken von Zigaretten, Schleif- und Kratzspuren (T├╝rbereich),Tritts (St├Âckelabs├Ątze), Besch├Ądigungen an Bodenfliesen;
  • Anschl├╝sse elektrischer Leuchten: (blanke Dr├Ąhte), ggf. mit Phasenpr├╝fer Stromf├╝hrung testen, Lichtschalter,
    Steckdosen, Antennensteckdosen (Spr├╝nge, Risse, Sitz);
  • Wasserh├Ąhne: Funktions├╝berpr├╝fung, Siebe, Abflussrohre (jedes Waschbecken einmal f├╝llen, darauf achten,
    das Wasser abl├Ąuft);
  • Fenster: Funktionspr├╝fung, Gummidichtungen, Rollladengurte, (Rollladen probeweise herunterlassen
    Fensterscheiben, Verkittung;
  • Heizk├Ârper: Anstrich, Dichtigkeit, Ventile (Funktionstest), Entl├╝ftungsventil;
  • T├╝ren: Scharniere, Schl├Âsser (Funktionstest, Anzahl der Schl├╝ssel und ggf. der Zusatzschl├╝ssel),
  • Klinken, deren Befestigungsstifte, Abdeckbleche, Griffleisten, Gummidichtungen, Spion
  • Eingangst├╝r, Schlie├čkette, Sicherheitsschloss, T├╝rschlie├čer, T├╝rsprechanlage, Knopf f├╝r T├╝r├Âffner
  • Schr├Ąnke, Einbau- und Wandschr├Ąnke: Scharniere, Einlegeb├Âden (Anzahl pr├╝fen), G├Ąngigkeit von Schubladen;
  • Anschl├╝sse: f├╝r Wasch- und Geschirrsp├╝lmaschine (Strom und Wasser), Kraftstromanschluss f├╝r Elektroherd;
  • Falls mitvermietet: K├╝hl- und Gefrierschrank pr├╝fen, G├Ąngigkeit von T├╝ren, Laufger├Ąusche, Innenbeleuchtung,
    Dichtung, Sauberkeit;
  • Sp├╝le: Risse, Spr├╝nge, Abplatzungen, Kratzer, Verf├Ąrbungen, Wasserh├Ąhne und Schwenkauslauf, Abfl├╝sse,
    Warmwasserger├Ąt kurz einschalten, bei Elektroger├Ąten auf Verkalkung achten;
  • Fenster: Funktionspr├╝fung, Gummidichtungen, Rollladengurte, (Rollladen probeweise herunterlassen
    Fensterscheiben, Verkittung;
  • Heizk├Ârper: Anstrich, Dichtigkeit, Ventile (Funktionstest), Entl├╝ftungsventil;
  • T├╝ren: Scharniere, Schl├Âsser (Funktionstest, Anzahl der Schl├╝ssel und ggf. der Zusatzschl├╝ssel),
  • Klinken, deren Befestigungsstifte, Abdeckbleche, Griffleisten, Gummidichtungen, Spion
  • Badewanne, Waschbecken sowie WC-Becken, Brausetasse (Risse, Spr├╝nge, Abplatzungen, Verf├Ąrbungen),
    Abflussprobe, Auslaufsiebe und Brausek├Âpfe;
  • WC-Sp├╝lkasten bzw. Drucksp├╝ler bet├Ątigen;
  • Kacheln, Spiegel, Handtuchhalter, Seifenschale, Papierrollenhalter, Handtuchhaken usw.
  • Blumenk├Ąsten, Markisen, Sonnenblenden, Regenwasserabfluss
  • Kellerschl├╝ssel

PRAXISTIPP: Zur Abnahme sollten Sie einen Fotoapparat mitnehmen, um den Zustand im Zweifel dokumentieren zu k├Ânnen. Ein Zeuge sollte Sie begleiten, der mit Ihnen weder verwandt noch verschw├Ągert ist.

Risikominimierung: Sofern Unklarheiten bestehen, lassen Sie sich fachkundig beraten ÔÇô gerne k├Ânnen Sie uns unter 0 80 39 – 90 71 54 1 anrufen, oder nutzen Sie den Button um uns eine Nachricht zu schicken.

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