Martina Glas

Martina Glas

Die richtige Immobilie zu finden ist nicht immer leicht und oft ein langwieriger Prozess. Ist die Traumimmobilie gefunden, will man den Kauf meist so schnell wie möglich unter Dach und Fach bringen.

Aber auch wenn sich KĂ€ufer und VerkĂ€ufer einig sind, kommt es vor, dass bestimmte Voraussetzungen noch nicht erfĂŒllt sind und der Verkauf nicht sofort abgewickelt werden kann.

Das kann unterschiedliche GrĂŒnde haben, denn ein Immobilienkauf ist eine große Investition. Vielleicht ist die Finanzierung noch nicht ganz sicher oder es fehlen noch Baugenehmigungen fĂŒr einen Umbau.

Einfach warten, bis alles geklĂ€rt ist, wĂ€re eine Option. Aber in der Zwischenzeit könnte sich der VerkĂ€ufer auch fĂŒr einen anderen KĂ€ufer entscheiden oder sogar den Preis erhöhen.

Um nicht in solche Situationen zu geraten, ist der Abschluss eines Vorvertrages sinnvoll.

Wie der Name verrÀt, ist ein Vorvertrag die Vereinbarung, die noch vor dem Kaufvertrag getroffen wird.

Der Vorvertrag gibt beiden Seiten die Sicherheit, dass der endgĂŒltige Kaufvertrag zu einem spĂ€teren Zeitpunkt abgeschlossen wird.

Niemand ist verpflichtet, einen Vorvertrag beim Hauskauf abzuschließen, manchmal ist das aber sinnvoll.

Der KĂ€ufer hat durch den Vorvertrag nicht nur eine feste Zusage fĂŒr den Erwerb der Immobilie, sondern auch mehr Zeit, um z.B. die Finanzierung mit der Bank zu besprechen. Der Vorvertrag gibt dem potenziellen KĂ€ufer die Sicherheit, das Objekt zu den vereinbarten Konditionen erwerben zu können. Das Geld verbleibt bis zum finalen Kaufabschluss beim KĂ€ufer. Sollte etwas Gravierendes geschehen, das den Vorvertrag aufhebt, kann sich der KĂ€ufer nach anderen Immobilien umsehen.

Der Vorvertrag kommt aber auch dem VerkÀufer zu Gute. Er hat durch die vertragliche Vereinbarung seinen festen KÀufer gefunden und damit auch eine gewisse finanzielle Planungssicherheit.

Im Vorvertrag stehen grundsĂ€tzlich die gleichen Vereinbarungen wie im Kaufvertrag. Außerdem wird der Zeitpunkt, bis zu dem der Vertrag gilt bzw. bis zu dem der Kaufvertrag abgeschlossen sein soll festgelegt.

Es werden die fehlenden Voraussetzungen und die Bedingungen fĂŒr den RĂŒcktritt vom Vertrag benannt.

Die festgelegten Vereinbarungen sollten dann notariell beglaubigt werden. Es gibt auch AbsichtserklĂ€rungen ohne Notar, diese haben aber keine rechtliche Verbindlichkeit und auch vor Gericht keinen Bestand. Berechnungsgrundlage fĂŒr die NotargebĂŒhren ist der Kaufpreis.

Finanzhaus Sedlmeier

Finanzhaus Sedlmeier

Inhaltsverzeichnis
Immobilienmakler Rosenheim

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Finanzhaus sedlmeier

Hr. Manfred Sedlmeier

Leiten 3

83556 GriesstÀtt

Top Posts

Ein persönliches GesprÀch ist durch nichts zu ersetzen.

Immobilienbewertung - Immobilienmakler

Manfred Sedlmeier – Tel: 0 80 39 / 90 71 54 1

Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen ein. Schreiben Sie mir in das Formular und ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Senden Sie mir eine Email

Immobilienbewertung - Immobilienmakler
Manfred Sedlmeier

Tel: 0 80 39 / 90 71 54 1

Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen ein. Schreiben Sie mir in das Formular und ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Vielen Dank. Wir haben Ihre Anfrage komplett erhalten und werden diese schnellstmöglich bearbeiten.

Eine persönliche Bitte:
Verraten Sie uns wie Sie auf uns aufmerksam geworden sind?

Cookie

Alle lieben Kekse!​

Wir verwenden technisch notwendige Cookies auf unserer Webseite sowie externe Dienste.
StandardmĂ€ĂŸig sind alle externen Dienste deaktiviert. Sie können diese jedoch nach belieben aktivieren & deaktivieren.
FĂŒr weitere Informationen lesen Sie unsere Datenschutzbestimmungen.