Erben könnte ab diesem Jahr teurer werden
Auf Immobilienerben kommen ab diesem Jahr höhere Erbschafts- und Schenkungssteuern zu. Durch die neuen Bewertungsregeln kann sich die Erbschafts- oder Schenkungssteuer im Extremfall vervielfachen.
Darf mein Vermieter einen Zweitschlüssel einbehalten?
Haben Vermieter das Recht, einen Zweitschlüssel für eine vermietete Wohnung einzubehalten?
Der Immobilienmarkt befindet sich in einer Anpassungsphase an die neue ökonomische Realität
Der Immobilienmarkt befindet sich in einer Anpassungsphase an die neue ökonomische Realität
Immobilienfinanzierung – das Elternhaus als Sicherheit
Immobilienfinanzierung, das Elternhaus kann als Sicherheit eingebracht werden.
Sachwertermittlung Immobilien
Sachwertermittlung Standardstufen Freistehende
Nießbrauchrecht bei Immobilien
Ein Nießbrauchrecht bedeutet allgemein, dass jemand Nutzen aus etwas
ziehen kann, ohne dass er der Eigentümer einer Sache ist.
Die häufigste Form von Nießbrauch betrifft Immobilien und Grundstücke.
Manche Immobilieneigentümer geben Ihr Haus lieber zu Lebzeiten
weiter z.B., um Erbstreitigkeiten vorzubeugen oder um Steuern zu sparen.
Nießbrauch ist das Recht, eine Immobilie zu nutzen, obwohl sie einem nicht mehr gehört.
Maklerprovision bei Gewerbeimmobilien
Das Bestellerprinzip gilt nur bei der Vermietung von Wohnimmobilien.
Die Vorfälligkeitsentschädigung
Bei der Immobilienfinanzierung werden Kredite in der Regel mit einer Zinsbindungsfrist (z.B. 10 Jahre) vereinbart. Das bedeutet, dass der Zinssatz während der gesamten Vertragslaufzeit gleich bleibt.
Lebenslanges Wohnrecht berechnen
Als Wohnrecht bezeichnet
Klimaschutz und bezahlbares Wohnen
Die aktuellen Diskussionen in Gesellschaft und Politik zeigen deutlich, dass Klimaschutz immer wichtiger wird.
Energieeffizient bauen oder energetisch Sanieren, beides ist teuer und wirkt sich folglich auch auf die Mieten aus.
Wie ermittelt das Finanzamt den Wert einer Immobilie?
Bei Schenkung und
Wenn die Zwangsversteigerung droht!
Scheidung, Krankheit, Arbeitslosigkeit, es gibt einige Gründe, die zu finanziellen Problemen führen können. Wer sich in einer dieser Situationen befindet und die monatlichen Raten für seine Immobilie nicht mehr bezahlen kann muss oft sein Haus verkaufen.
Vorvertrag beim Hauskauf
Wie der Name verrät, ist ein Vorvertrag die Vereinbarung, die noch vor dem Kaufvertrag getroffen wird.
Der Vorvertrag gibt beiden Seiten die Sicherheit, dass der endgültige Kaufvertrag zu einem späteren Zeitpunkt abgeschlossen wird.
Wenn sich zwei streiten
Scheitert eine Ehe, stellt sich oft die Frage, was mit der gemeinsamen Immobilie passiert. Optionen gibt es viele, aber welche passt auf die eigene Situation?
Ängste und Zweifel beim Immobilienkauf beseitigen
Durch unsere fachliche Prüfung helfen wir Ihnen, die mit einem Immobilienerwerb verbundenen Risiken einzuschätzen und zu minimieren. Viele Baumängel sind für Laien nicht sofort erkennbar. Oft kennt der Besitzer eines alten Hauses die Mängel selbst nicht und eine Gewährleistung vom Verkäufer für später entdeckte Mängel gibt es in der Regel nicht. Schützen Sie sich vor finanziellen Überraschungen und erfahren Sie vor dem Kauf, welche Kosten zusätzlich auf Sie zukommen.
Die Auflassungsvormerkung
Um die Interessen des Käufers zu sichern, ist es notwendig, eine Auflassungsvormerkung vorzunehmen. Immobilienkäufer sollten daher auch erst den Kaufpreis an den Verkäufer zahlen, wenn die Vormerkung im Grundbuch durch den Notar erfolgt ist. Die Auflassung gilt rechtsverbindlich als Zusage für den Käufer, als neuer Eigentümer eines Grundstücks oder einer Immobilie im Grundbuch eingetragen zu werden.
Marktpreis, Verkehrswert, Angebotspreis oder Verkaufspreis?
Entscheiden sich Eigentümer für den Verkauf ihrer Immobilie, ist eine der ersten und wichtigsten Fragen die nach dem richtigen Preis. Häufig wird erst einmal im Internet recherchiert, um sich über die aktuelle Lage am Immobilienmarkt zu informieren. Dabei stolpert man immer wieder über Begriffe wie Marktpreis, Verkehrswert, Angebotspreis und Verkaufspreis. Doch was ist eigentlich der Unterschied?
Starkregen
Erdrutsche oder Erdbeben sind abgesichert, solange sie nicht menschengemacht sind. Treten sie infolge von Bergbau- oder Erdarbeiten auf, zahlt die Elementarversicherung nicht.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Für Hausbesitzer treten
Wann sollten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?
Als Eigentümer einer Immobilie gibt es verschiedene Anlässe, um den Immobilienwert errechnen zu lassen. Der häufigste Grund ist tatsächlich der Verkauf einer Immobilie.
