Wertermittlung
vom DEKRA zert. Sachverständigen
Ratgeber
Unser Verkaufswissen - Komprimiert
Kaufberatung
Unser Service für Immobilienkäufer
Immobilien
Kauf und Miete
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem guten Gefühl
Ihr Immobilienmakler für Landkreis Rosenheim & Region
Mein Name ist Manfred Sedlmeier. Ich bin Ihr Immobilienmakler in der Region Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg, Traunstein und überall dort, wo Sie auf der Suche nach einem kompetenten Immobilienmakler sind.
In meiner Leistungsgarantie sind alle Maßnahmen enthalten, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen. Ich begleite Sie vom Angebot bis zum Abschluss und darüber hinaus.
Ich freue mich auf Sie!
Was Sie von uns als Immobilienmakler für Landkreis Rosenheim erwarten können
Unser Rundum-Sorglos-Paket
Leistungen mit Garantie
Bei einer ausführlichen Besichtigung erfassen wir alle relevanten Punkte und stellen die Unterlagen mit Ihnen zusammen. Fehlende Unterlagen besorgen wir bei den entsprechenden Stellen (Bauamt, Hausverwaltung etc.)
Mit einem umfassenden Datenbankbestand und dem Zugriff auf alle aktiven und verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in Landkreis Rosenheim, erhalten Sie einen marktgerechten und realistischen Angebotspreis für Ihre Immobilie. Im Anschluss legen wir fest, mit welcher Angebotsstrategie wir Ihr Objekt am Markt präsentieren.
Wir wissen, wer als Käufer für Ihre Immobilie in Frage kommt und können die Werbung für Ihren Verkaufserfolg auf genau diese Zielgruppe auslegen.
Grundrisse werden komplett digital aufgearbeitet. So ist für jeden Interessenten sichtbar wie große die Räume sind und welche Nutzungsmöglichkeiten sich bieten.
Mit einem professionellen Fotografen erstellen wir aussagekräftige Fotos für das Exposé.
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé in Printform mit attraktiven Texten für Ihr Objekt und den Standort.
Wir bewerben Ihre Immobilie auf allen wichtigen Internetportalen und auf unserer Homepage.
Auf Wunsch inserieren wir Ihre Immobilie auch in den lokalen Zeitungen.
Vielleicht haben wir den passenden Käufer schon in unserer Interessentendatei.
Alle Besichtigungstermine werden täglich nach Eingang koordiniert, vorselektiert und von uns durchgeführt. Nach den Terminen werden Kaufinteressenten von uns qualifiziert und nachkontaktiert.
Die Bonität des Käufers ist das wichtigste Kriterium vor der Entscheidung über die Vergabe Ihrer Immobilie. Wir prüfen die Bonität potentieller Käufer.
Wir kümmern uns um die Vorbereitung des Kaufvertrages durch einen Notar unseres Vertrauens. Den Entwurf können Sie vorab sichten. Eine notarielle Beurkundung erfolgt, wenn die Fragen beider Parteien geklärt sind. Bei der Beurkundung sind wir selbstverständlich anwesend.
Die Übergabe führen wir gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer durch. Wir erledigen die Ablesung der Zähler (Heizung, Wasser und Strom) und protokollieren die Übergabe.
Ist der Notarvertrag unterschrieben, dauert es gewöhnlich 6-8 Wochen, bis die Umschreibung im Grundbuch vorgenommen wird. Da sich oftmals danach Fragen ergeben, stehen wir Ihnen auch dann noch jederzeit gerne zur Verfügung.
Das sagen unsere Kunden
Mit guten Ergebnissen empfiehlt man sich
-
Herr Sedlmeier hat uns beim Immobilienkauf sehr gut beraten. 
Manuel Winkler
Herr Sedlmeier wurde uns als Immobilienmakler von einem Bekannten empfohlen, da wir auf der Suche nach einer Wohnung in Rosenheim für einen unserer Mitarbeiter waren. Hat super funktioniert, vielen Dank.... Weiterlesen Marvin Mennigen
1 A Service. Alles sehr professionell geführt. Durch einen Bekannten bin ich auf euch aufmerksam geworden und kann mich nur nochmals bei euch bedanken. Durch euch habe ich von einem... Weiterlesen Toby Why
- Wir haben hier einen Mieter für unser Haus suchen lassen, da wir das auf Grund der großen Entfernung nicht selbst in die Hand nehmen wollten. Man ist das Ganze professionell... Weiterlesen Marc Niering
Hallo Herr Sedlmeier, gerne komme ich Ihrer Bitte nach Sie zu bewerten. Ich habe schon mit mehreren Immobilienmaklern zu tun gehabt, jedoch noch erlebt, das alles so ausführlich und toll... Weiterlesen Andrea Meierholz
Wir sind rundum zufrieden mit dem Service von Herrn Sedlmeier & seinem Team. Die Beratung war stets professionell und unsere Fragen wurden geduldig beantwortet. Vielen Dank für die Unterstützung! Heike S
- Trotz der schwierigen Situation hat es gut geklappt, ich war sehr zufrieden mit der Art und Weise des Vorgehens von Herrn Sedlmeier. Auch vom Kundenservice war ich angetan. Ich wusste... Weiterlesen Fitness Workout Music
Einer der Besten Immobilienmakler, die ich während meiner vielen beruflich bedingten Umzüge kennen lernen durfte. Vielen Dank auch noch einmal, dass sie einen so guten Preis für meine Wohnung... Weiterlesen Simone Westphal
Das Finanzhaus Sedlmeier ist ein sehr professionell auftretendes und engagiertes Immobilienmakler Unternehmen!
Man merkt, dass in der Website, im Social Media Auftritt, in den hilfreichen Ratgebern & Download-Broschüren viel Wissen und... Weiterlesen Alex Stadler
- Die Gespräche mit Herrn Sedlmeier waren sehr angenehm. Seine professionelle Art hat geholfen den Verkauf der Wohnung perfekt und schneller als erwartet abzuwickeln. Ich wurde von einem Bekannten aus Wasserburg... Weiterlesen Florian Hiltmair
Die Wohnungsbewertung in Rosenheim verlief sehr professionell und zeigt, dass hier tatsächlich ein Profi am Werk ist. Bin sehr zufrieden und kann hier nur eine klare Weiterempfehlung aussprechen‼ ⭐⭐⭐⭐⭐ Robert Schröter PRIVAT
Ein guter Makler ist ein Investment
Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen?
Diese Frage stellt sich vielen Privatverkäufern. Es erscheint einfach, im Internet eine Immobilienanzeige online zu stellen. Doch ganz so leicht ist der Verkauf einer Immobilie nicht. Wenn es darum geht, den richtigen Verkaufspreis festzulegen, Besichtigungen zu organisieren und dabei qualifizierte Interessenten zu identifizieren, dann überfordert das viele Privatverkäufer.
Der tatsächliche Marktwert einer Immobilie ist für jeden Verkäufer sehr wichtig. Ist der Angebotspreis zu niedrig, verkaufen Sie mit Verlust. Doch auch zu teuer kann teuer werden. Ist der Preis zu hoch angesetzt, hält sich das Interesse in Grenzen und der Immobilienverkauf zieht sich hin. Oft kann das Objekt später nur mit drastischen Preisreduzierungen verkauft werden.
Als Immobilienprofis und zertifizierte Sachverständige, die den aktuellen Marktwert für Landkreis Rosenheim aufgrund jahrelanger Tätigkeit im Immobilienverkauf präzise ermitteln können, geben wir Sicherheit, den optimalen Kaufpreis zu erzielen.
Sie profitieren von uns als Makler, wenn Sie keine oder nur wenig Erfahrung im Verkauf einer Immobilie haben.
Unterschätzen Sie den Zeitaufwand nicht, es gibt viel zu tun. Haben Sie genügend Zeit, um den kompletten Verkauf abzuwickeln?
Die Maklerprovision entfällt, wenn Sie ohne Makler verkaufen. Doch ein guter Makler ist sein Geld wert und im besten Fall holen wir mehr aus Ihrer Immobilie heraus, als Sie vielleicht vermuten.
Auch hier gilt unser Fairnessgebot: Unsere Provision ist deutlich geringer als marktüblich.
Eine sachliche Wertermittlung Ihrer Immobilie in Landkreis Rosenheim ist die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung und ausschlaggebend, um den Verkaufspreis bei der Bank des Käufers zu realisieren. Entscheidend sind Angebot und Nachfrage auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie?
Der Verkauf einer Immobilie ist sehr komplex. Zu einer professionellen Vermarktung gehört die ansprechende Präsentation des Objekts in Inseraten und bei der Besichtigung. Wie überzeugt man Interessenten und wie verhandelt man einen optimalen Preis?
Wir klären rechtliche Fragen (Vorkaufsrechte, Vorfälligkeitsentschädigungen …) und sind bei gesetzlichen Änderungen immer auf dem aktuellen Stand. Sind Sie bereit, sich mit den rechtlichen Anforderungen auseinanderzusetzten, die für den Verkauf nötig sind?
Haben Sie alle wichtigen Unterlagen zur Hand? Da Kaufinteressenten exakt über alles informiert werden möchten, sollten Sie den Lageplan, Grundrisse, Energieausweis, Grundbuchauszug, Gebäudeversicherung etc. bereit halten.
Die Immobilie im Landkreis Rosenheim besser verkaufen.
Gute Gründe, auf uns im Immobilienverkauf zu bauen
Rundum Sorglos Paket
Von der Bewertung bis zur Übergabe
zertifzierte Leistung
Zertifiziert als Qualitätsmakler und DEKRA Sachverständiger
regionale Expertise
Seit 2004 in der Region tätig, kennen wir den Markt
Aus unserem Blog
Was ist ein Liegenschaftszins?
Sehr wahrscheinlich stolpern Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie über den Begriff Liegenschaftszins. Soll der Wert einer Immobilie ermittelt werden, wird der Liegenschaftszins herangezogen.
Diese Fehler beim Immobilienverkauf können teuer werden
Wer beim Verkauf einer Immobilie einige Vorgaben nicht beachtet, muss mit Bußgeldern von bis zu 15.000 Euro rechnen. Beim Immobilienverkauf gibt es eine Menge Dinge
Wie sehr gefährdet die Corona-Krise die Immobilienpreise rund um Rosenheim?
Corona verändert nicht nur unser Leben, sondern auch die Art und Weise, wie wir wohnen. Wie sich die Corona-Krise auf den Immobilienmarkt in Rosenheim und
lernen Sie uns kennen
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Manfred Sedlmeier
Immobilienmakler
Immobilienbewerter
Katharina Weingartner
Büro
Terminvergabe
Kurt Martin
Immobilienmakler
seit 1994
Rufen Sie uns an 08039 – 9017541, schreiben Sie uns eine E-Mail
oder füllen Sie das Kontaktformular aus.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausgezeichnete Leistungen für unsere Arbeit als Immobilienmakler
Was zeichnet uns als Immobilienmakler aus?
2019 & 2020 "Rosenheims bester Makler"
Anfang 2020/2021 erhielten wir zum zweiten Mal die Auszeichnung „Rosenheims bester Immobilienmakler“. Darüber hinaus sind wir Premium-Partner von Immobilienscout24 und Diamont Partner bei Immowelt. Europas größtes Immobilienmagazin BELLEVUE zeichnete uns mehrfach als Best Property Agents aus.
Deutscher Immobilienpreis
Am 02.07.2020 komplett überraschend in der Tagespost. Wir freuen uns sehr darüber. Der Deutsche Immobilienpreis ist die Herausforderung gegen 10.000 weitere Immobilienmakler in verschiedenen Kategorien.
Der Deutsche Immobilienpreis wird auf Initiative der immowelt AG 2020 zum ersten Mal vergeben.
Zertifizierung zum Qualitäts-Immobilienmakler
Im April 2020 haben wir eine Prüfung zum Qualitätsmakler erfolgreich abgelegt und die anschließende Zertifizierung als erster Makler in der Region erhalten. Auf diese sind wir besonders stolz, da wir der erste Makler in Südbayern sind der diese Zertifizierung erfolgreich abgelegt hat.
Neben solchen Auszeichnungen bestätigt die Zufriedenheit unserer Kunden die Qualität unserer Arbeit.
Rund um Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg und Traunstein
In diesen und weiteren Ortschaften sind wir für Sie tätig.
Aschau, Bad Aibling, Pfaffing, Bruckmühl, Burgkirchen, Ebersberg, Edling, Flintsbach, Frasdorf, Gars am Inn, Grassau, Griesstätt, Grafing, Großkarolinenfeld, Halfing, Hochstätt, Holzkirchen, Kiefersfelden, Kolbermoor, Neubeuern, Nußdorf, Oberaudorf, Obing, Pfaffing, Prien am Chiemsee, Prutting, Ramerberg, Rechtmehring, Riedering, Rohrdorf, Rosenheim, Rott am Inn, Samerberg, Schechen, Schnaitsee, Schonstett, Stephanskirchen, Siegsdorf, Tittmoning, Trostberg, Tuntenhausen, Wasserburg,
