Martina Glas

Martina Glas

Ratgeber Immobilie geerbt

Damit der Nachlass nicht zum Nachteil wird: Immobilie geerbt – und jetzt?

Geerbte Immobilie. Was gibt es zu beachten.

Eine Immobilie erben, das klingt zunächst nach einer guten Nachricht, kann aber mit viel Aufwand verbunden sein. Jetzt müssen wichtige Entscheidungen getroffen werden, hier ist Expertenrat Gold wert.

Eine geerbte Immobilie kann das Ende vieler Sorgen bedeuten, kann eine wirtschaftliche Situation aber auch negativ verändern.

Zunächst ist wichtig, gesetzliche Fristen einzuhalten. Wer mit der Hinterlassenschaft nichts anfangen kann, muss das Erbe innerhalb von 6 Wochen ausschlagen. Die Frist beginnt, wenn der Erbe von dem Erbfall erfährt. Um diese Entscheidung zu treffen, ist es nötig, den Wert der geerbten Immobilie sowie die eigene Vermögenssituation und die des Erblassers genaustens zu kennen.

Muss ich Erbschaftssteuer zahlen oder ist der Verkauf einer geerbten Immobilie steuerfrei?

Auch das Thema Erbschaftssteuer sorgt oft für Ratlosigkeit unter den Erben. Allgemein bekannt ist, dass das Steuerrecht unterschiedlich hohe Freibeträge vorsieht, die umso niedriger ausfallen, je entfernter Verstorbener und Erbender miteinander verwandt waren. Um die genaue Höhe der Erbschaftssteuer zu berechnen, ist es auch hier wieder wichtig, den Verkehrswert der Immobilie zu kennen. Für die Ermittlung spielen unter anderem die Wohnfläche, die Lage, aber auch der Energiebedarf eine Rolle. Ein sehr komplexer Vorgang, für den eine fundierte Ausbildung und langjährige Erfahrung notwendig ist.

TIPP: Mit einem Gutachten, können wertmindernde Eigenschaften geltend gemacht werden. Erkennt das Finanzamt den neuen Wert an, reduziert sich dadurch die Erbschaftssteuer.

Verkauf, Vermietung oder Selbstnutzung?

Erst wer alle diese Antworten hat, kann sich die eigentliche Frage stellen: Wie soll die geerbte Immobilie genutzt werden? Verkaufen, vermieten oder selber einziehen? Welche der drei Optionen am sinnvollsten ist, lässt sich pauschal nicht beantworten.

Ratgeber zum Download: Immobilie geerbt. Und jetzt?

Laden Sie hier unseren kostenlosen Ratgeber mit hilfreichen Tipps rund ums Erben von Immobilien herunter:

 

 

Laden Sie hier unseren kostenlosen Ratgeber mit hilfreichen Tipps rund ums Erben von Immobilien herunter: https://www.finanzhaus-sedlmeier.de/immobilienverkauf-ratgeber/

Finanzhaus Sedlmeier

Finanzhaus Sedlmeier

Inhaltsverzeichnis
Immobilienmakler Rosenheim

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Finanzhaus sedlmeier

Hr. Manfred Sedlmeier

Leiten 3

83556 Griesstätt

Top Posts

Ein persönliches Gespräch ist durch nichts zu ersetzen.

Immobilienbewertung - Immobilienmakler

Manfred Sedlmeier – Tel: 0 80 39 / 90 71 54 1

Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen ein. Schreiben Sie mir in das Formular und ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Senden Sie mir eine Email

Immobilienbewertung - Immobilienmakler
Manfred Sedlmeier

Tel: 0 80 39 / 90 71 54 1

Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen ein. Schreiben Sie mir in das Formular und ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Vielen Dank. Wir haben Ihre Anfrage komplett erhalten und werden diese schnellstmöglich bearbeiten.

Eine persönliche Bitte:
Verraten Sie uns wie Sie auf uns aufmerksam geworden sind?

Cookie

Alle lieben Kekse!​

Wir verwenden technisch notwendige Cookies auf unserer Webseite sowie externe Dienste.
Standardmäßig sind alle externen Dienste deaktiviert. Sie können diese jedoch nach belieben aktivieren & deaktivieren.
Für weitere Informationen lesen Sie unsere Datenschutzbestimmungen.