Immobilienmakler IHK
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Fachmakler für Erbschaftsimmobilien
DEKRA zert. Sachverständiger (D1)
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Das Eigenheim ist in die Jahre gekommen und muss instand gehalten sowie altersgerecht umgebaut werden. Schöne Dinge wie zum Beispiel Kulturveranstaltungen oder Reisen, für die man nun genug Zeit hätte, kommen dabei häufig zu kurz.
Viele Senioren kennen für diese Situation nur zwei Lösungen: Entweder schränken sich die Eigentümer in ihrem Leben merklich ein oder sie ziehen in eine günstigere Immobilie. Beide Lösungen sind aber für viele ältere Menschen nicht zufriedenstellend.
Die Immobilienleibrente bietet sich als ideales Instrument, bis ins Hohe Alter in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben und noch dazu eine lebenslange Zusatzrente zu erhalten. Kurz: Die eigenen vier Wände auch im Alter nicht verlassen.
Das ist unterschiedlich und von mehreren Faktoren abhängig. Wünschen Sie beispielsweise eine Einmalzahlung plus Rente oder nur eine Rente? Soll Ihr Partner auch eine Rente erhalten? Wünschen Sie einen Anbieter der die Instandhaltungskosten übernimmt?
Das und einige Punkte mehr sind ausschlaggebend über die Höhe der Leibrente.
Grundsätzlich kann man aber sagen, ab 65 Jahren wird die Leibrente lukrativ und eine sinnvolle alternative zum Verkauf.
Einige Anbieter arbeiten tatsächlich mit einem Mindestalter. Interessenten sollten mindestens 70 Jahre alt sein.
Diese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten, da es jeder Anbieter von Leibrenten anders handhabt.
Grundsätzlich wird aber mindestens ein Wohnrecht und die Erlaubnis der Weitervermietung vereinbart, was einem Nießbrauch in Flexibilität an nichts nachsteht. Ein klarer Vorteil beim Wohnrecht ist auch, dass für die Kosten der Instandhaltung (z.B. neue Fenster, Böden, Heizung) der Leibrententräger aufkommen muss.
Wenn Sie konkrete Vorstellungen haben, sprechen Sie mich im Beratungsgespräch einfach darauf an. Gerne erläutere ich Ihnen die Unterschiede und Möglichkeiten.
Es gibt verschiedene Anbieter am Markt mit unterschiedlichen Leibrentenmodellen.
Ob Umkehrhypotheken, Sofortrenten oder Leibrenten mit und ohne Einmalzahlung. Hierzu berate ich Sie gerne unverbindlich über den RICHTIGEN Anbieter für Sie und Ihre Immobilie. Selbstverständlich erstelle ich Ihnen auch die Berechnung zur Immobilienverrentung
Lebenslange garantierte monatliche Zusatzrente
+lebenslanges garantiertes und kostenloses Wohnrecht
+Übernahme aller Instandhaltungs-/Reparaturkosten am Haus
+ Wertermittlung erfolgt von TÜV oder DEKRA
+ 100% Sicherheit durch notarielle Beurkundung & Eintragung ins Grundbuch
= Die Immobilienverrentung
Bei der Leibrente können monatliche Zahlungen mit einer höheren Einmalzahlung kombiniert werden. Dies ist besonders attraktiv, wenn für die zu veräußernde Immobilie noch Restschulden bestehen, die dadurch sofort abgelöst werden können.
Notariell beglaubigt und im Grundbuch verankert. Das garantiert Ihnen das Wohnrecht auf Lebzeit.
Dann erhalten Sie die Mieteinnahmen aus Ihrer Immobilie oder können einen einmaligen Ablösebetrag verlangen. Damit können Sie auch die Kosten eines Pflegeheimes decken.
Beispiel: Paar beide 75 Jahre alt.
Wert des Eigenheims 500.000 Euro.
Gesamtwert der Leibrente: € 2.650 Euro pro Monat.
Wert des Wohnrechts: € 1.250,– pro Monat.
Monatliche Auszahlung Leibrente: € 1.400,– pro Monat
Eine Wertermittlung zur Angebotserstellung erfolgt durch uns.
Sollte Ihnen unser Angebot zusagen erfolgt eine zweite Besichtigung und Wertermittlung durch einen vereidigten unabhängigen Gutachter. Beides ist für Sie kostenfrei.
Für die Leibrente wird ein lebenslanges Wohnrecht für Sie im Grundbuch eingetragen. Im Gegensatz zum Nießbrauch ist es möglich die Immobilie auch zu vermieten.
Alle größeren Reparaturen und Maßnahmen zur Instandhaltung am Haus werden von der Gesellschaft für Leibrenten übernommen.
Manfred Sedlmeier – Tel: 0 80 39 / 90 71 54 1
Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen ein. Schreiben Sie mir in das Formular und ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.
Manfred Sedlmeier – Tel: 0 80 39 / 90 71 54 1
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