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Ihr Immobilienmakler fĂŒr Kolbermoor

Schnell. ZuverlÀssig. Kompetent. Lizenziert. Zertifiziert.

Wertermittlungen, Vermietungen und Verkauf von HĂ€usern, Wohnung und GrundstĂŒcken in und um Kolbermoor.

Sedlmeier Manfred
Sedlmeier ManfredImmobilienmakler - und bewerter
Region Rosenheim, Region Wasserburg, Region Traunstein
Katharina Weingartner
Katharina WeingartnerBĂŒrokauffrau
Buchhaltung, Terminvergabe, Unterlagenversand
-
- Immobilienmaklerin - und bewerterin
Region Ebersberg,
Region Wasserburg

Wir ĂŒber uns – Finanzhaus Sedlmeier – Immobilienmakler Kolbermoor

Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, steht immer vor derselben Frage: Brauche ich einen Immobilienmakler oder mach ich lieber alles alleine?

Es ist heute nicht einfach, einen professionellen Immobilienmakler zu finden. Auf dieser Seite möchten zeigen wir Ihnen unsere Arbeitsweise als Immobilienmakler, die ihr Handwerk verstehen und Ihnen als seriöse Partner zur Seite stehen.

WOLLEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ?
UND DAS ZÜGIG – ZU EINEM GUTEN PREIS ?

Hand aufs Herz: Ist Immobilienverkauf Vertrauenssache?

Ja, – ist er!

Und Erfahrungssache, nÀmlich die des Maklers der der auch ortskundig in Kolbermoor sein sollte um die Immobilie zu verkaufen. Dieser sollte ortskundig sein um im ersten Schritt den Kaufpreis richtig zu ermitteln. Auch die Besonderheiten und Geheimtipps in den Landkreisen um den Chiemsee sollten ihm gelÀufig sein, den nur so kann er die spÀteren ImmobilienkÀufer auch individuell beraten.

Die Entscheidung, Ihr Haus oder Wohnung zu verkaufen, haben die wenigsten meiner Kunden leichten Herzens getroffen. Zu viele Erfahrungen, Erinnerungen mit oft sehr schönen, auch romantischen Geschichten sind mit der Immobilie fest verwurzelt. Umso wichtiger ist es deshalb, dass Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie von Anfang an einen erfahrenen, einfĂŒhlsamen Immobilienmakler an Ihrer Seite haben, denn zumal geht es um sehr, sehr viel Geld. Jemanden der auch Ihre Immobilie zu schĂ€tzen weis, aber auch neutral und unvoreingenommen durch den Verkaufsprozess geht. Verkauf zusammen – von Mensch zu Mensch und auf Augenhöhe.

Es ist wahr, Makler gibt es wie Sand am Meer. Jedoch gibt es große Unterschiede bei den Immobilienmaklern. Woran können Sie einen hervorragenden Makler erkennen? Am Kundenlob der KĂ€ufer und VerkĂ€ufer natĂŒrlich. Auch daran, wie viele Objekte der Immobilienmakler in kurzer Zeit vermitteln konnte. DarĂŒber hinaus am Know-how, an der Erfahrung und der Motivation im ersten GesprĂ€ch.

Am besten sehen Sie es jedoch am AushĂ€ngeschild des Maklers: Dem ExposĂ©, denn dies ist schließlich der erste Eindruck beim Interessenten!

Das Expose sagt viel ĂŒber die Arbeit des Maklers aus. Ist das ExposĂ© sollte Visuell ansprechend, zum Kaufobjekt passend und vor allem fehlerfrei? HĂ€user mit einem Verkaufspreis von mehreren hunderttausend Euro sollten die Wertigkeit schon in den Unterlagen wiederspiegeln. Und letztendlich sieht man auch ob etwas mit Liebe gemacht wurde oder nur lustlos abgetippt wurde.

Egal ob Altbau, Neubau, GrundstĂŒck, Einfamilienhaus, DoppelhaushĂ€lfte oder Wohnung, stöbern Sie doch einfach in unseren ExposĂ©s und machen Sie sich ein erstes Bild von meiner Arbeit.

Immobilienmakler Kolbermoor: Der Ablauf eines Immobilienverkaufes

Ein Guter Makler weis genau, welche Informationen und Unterlagen die Banken, Gutachter, KĂ€ufer und Notare benötigen. Systematisch bereite ich fĂŒr den KĂ€ufer alle technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Informationen, Unterlagen und Dokumente fĂŒr den Verkaufsvorgang auf. So kann ich gewĂ€hrleisten, dass unser gemeinsames Vorhaben ohne Schwierigkeiten zum Ziel gelangt. Bei Bedarf vermittele ich Ihnen gerne Umzugsfirmen. Wenn eine Haushaltsauflösung oder EntrĂŒmpelung ansteht, habe ich auch hierfĂŒr gute Kontakte.

Auf Basis der zuvor erarbeiteten Daten und Grundlagen und nicht zuletzt unter BerĂŒcksichtigung Ihrer persönlichen Situation erarbeite ich mit Ihnen zusammen einen individuellen Fahrplan fĂŒr die bestmögliche Vermarktung um den ermittelten Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu realisieren.

Professionell aufbereitete Grundrisse, ansprechende Fotos, virtuelle 3D-Besichtigungen (bei Bedarf virtuelle Modernisierung – oder Visualisierung bei Neubau), Lieferung sĂ€mtlicher relevanten Dokumente und Objektunterlagen fĂŒr Interessenten, Banken (Kaufpreis), Gutachter und den Notar. Ein ausfĂŒhrliches VerkaufsexposĂ© mit ansprechenden und zielgruppengerechten Texten und ausfĂŒhrlichen Unterlagen und Berechnungen mit denen der Kaufpreis fĂŒr Banken nachhaltig dargestellt und somit die Finanzierung fĂŒr den KĂ€ufer erst ermöglicht werden kann – einfach alles, um Ihre Immobilie bestens zu prĂ€sentieren um im letzten Schritt die Unterzeichnung des Kaufvertrages seitens KĂ€ufer und VerkĂ€ufer zu ermöglichen.

Professionelles Online-Marketing ist heute unerlĂ€sslich. Ihre Immobilie wird in allen namhaften und weiteren Portalen prĂ€sentiert. Ich habe eine umfangreiche und stĂ€ndig aktualisierte Interessenten-Kartei und bin bestes vernetzt. Social-Media, ĂŒberregionale wie auch regionale Anzeigen. Auf Wunsch weise ich mit einem auffĂ€lligen Verkaufsschild auf den Verkauf Ihrer Immobilie hin. Die komplette Organisation der Besichtigungstermine mit unserer Begleitung ist selbstverstĂ€ndlich. RegelmĂ€ĂŸiger Sachstands-Report, auf Wunsch werden Sie ĂŒber alle wichtigen Schritte per sofort per Email informiert.

Ich unterstĂŒtze Sie bei den letzten Verhandlungen, klĂ€re die Finanzierung des Verkaufspreises und BonitĂ€t der Kaufinteressenten, ĂŒbernehme die Vorbereitung des Kaufvertrages beim Notar, vereinbare den Notartermin und begleite Sie persönlich zum Notar zur Unterschrift des Kaufvertrages. Ich betreue Sie auch nach dem Vertragsabschluss. Übergabe-Service mit Ihnen und dem KĂ€ufer vor Ort – auf Wunsch ĂŒbernehme ich fĂŒr Sie die vollstĂ€ndige Übergabeabwicklung (inkl. ZĂ€hlerstĂ€nde), auch ohne Ihre Anwesenheit.

Makler gibt es wie Sand am Meer auch um Kolbermoor

Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler der zu mir passt?

Woran können Sie einen hervorragenden Immobilienmakler erkennen? Am Kundenlob natĂŒrlich und auch daran, wie viele Objekte er in kurzer Zeit vermitteln kann.

Auch ob er von unabhĂ€ngigen Stellen zertifiziert ist, sich regelmĂ€ĂŸig weiterbildet und welche Motivation er im ersten GesprĂ€ch mitbringt. Jemanden der sich mit vollem Elan und Fachwissen um Ihr Projekt kĂŒmmert.

In uns finden Sie genau den kompetenten GeschĂ€ftspartner, der Ihre WĂŒnsche und Ziele beim Immobilienverkauf in die Tat umsetzt und Sie vorausschauend berĂ€t. Deshalb arbeitet bei uns jeder Makler mit maximal fĂŒnf Klienten gleichzeitig, so dass er sich intensiv um Ihre Immobilie kĂŒmmern kann. Und zwar solange Sie wollen bzw. bis Ihre Immobilie einen KĂ€ufer gefunden hat. Hand drauf !

Finanzhaus Sedlmeier – damit’s gut wird!

Ausgezeichnet von / Bekannt aus:

Rosenheims beste Immobilienmakler
immoscout24
immowelt_2017
IVD
bellevue_2018
Neue Immobilien auf www.finanzhaus-sedlmeier.de

Statistik:ImmobilienverkÀufe seit 2012

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Vermittelte Objekte von 01/2012 bis 06/2019
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Erreichung des Angebotspreises beim Abschluss
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Durchschnittliche Vertriebstage je Objekt
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Durchschnittliche Interessentenanzahl je Objekt

Sie wollen wissen was Ihre Immobilie in Kolbermoor wert ist?

Nutzen Sie unseren kostenlosen Online Rechner – Wir sagen es Ihnen!

Wertermittlung
Pfeil
Ausdruck Wertermittlung

Verkauf mit Garantie:

1. Leistungsgarantie

Ich garantiere Ihnen, bereits innerhalb der ersten zwei Wochen ab Erteilung des Alleinvermittlungsauftrages mindestens drei zielfĂŒhrende Verkaufs- bzw. Marketingmaßnahmen und in der Folge alle fĂŒr den Verkauf erforderlichen AktivitĂ€ten zu setzen.

Auf Wunsch erhalten Sie alle AktivitĂ€ten „Just-in-Time!“ per Email oder als monatlichen Bericht.

2. Mindestpreisgarantie

Ich garantiere Ihnen, fĂŒr Ihre Immobilie einen vertraglich vereinbarten Preis zu erzielen.

Sollte ich diesen trotz marktgerechter Bedingungen im vereinbarten Zeitraum nicht erreichen, haben Sie Anspruch auf Zahlung einer Garantiesumme.

3. Zufriedenheitsgarantie

500 EURO WENN SIE MIT UNSERER ARBEIT NICHT ZUFRIEDEN SIND

Schluss mit der Katze im Sack und leeren Versprechungen. Von der QualitĂ€t und ProfessionalitĂ€t meiner Arbeit bin ich ĂŒberzeugt. Testen Sie das 30 Tage lang risikolos. Wenn Sie nicht zufrieden sind, erhalten Sie 500 Euro geschenkt!

FĂŒr Sie als VerkĂ€ufer ist der komplette Verkauf Ihrer Immobilie kostenlos. VERSPROCHEN!

Jede Immobilie ist einzigartig. Ein freistehendes Einfamilienhaus in der Region zwischen Wasserburg und Ebersberg ist komplett anders zu bewerben und zu verkaufen als die gleiche Immobilie in Kolbermoor. Auch Rosenheim ist nicht gleich Rosenheim. Und Chiemsee bedeutet nicht, dass der Preis automatisch utopisch sein darf. Auch bei einem Reihenmittelhaus, Doppelhaus oder einer Eigentumswohnung ĂŒberall gibt es individuelle Punkte, die man beachten muss. Wichtig auch die Finanzierung mit der Bank. Gerade diese ist sehr individuell und bei jeder Eigentumswohnung komplett anders. Es gibt viel zu beachten bis man beim Notar sitzt und das Haus verkauft wird.

Bei meiner kostenlosen Erstberatung erfahren Sie, wie Ihr Haus einen guten Preis erzielen kann, wie die Vermarktung sinnvoll aufgebaut wird, und auf welche Fallstricke Sie als EigentĂŒmer achten mĂŒssen. Was sie als VerkĂ€ufer beachten mĂŒssen und welche Unterlagen notwendig sind, damit Ihr KĂ€ufer das Prozedere in puncto Bank und Finanzierung Ihres Hauses bewerkstelligen kann.

Sie entscheiden ob Sie unsere Tipps selbst umsetzen möchten, oder uns damit beauftragen.

Finanzhaus Sedlmeier – kein Makler wie jeder andere!

Ihr KĂ€ufer ist nur noch einen Klick weit entfernt.

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Wir sind Immobilien-Profis und beraten Sie gerne: Tel. 08039 – 9071541!

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