Ihr Immobilienmakler für Grafing

Schnell. Zuverlässig. Kompetent. Lizenziert. Zertifiziert.

Wertermittlungen, Vermietungen und Verkauf von Häusern, Wohnung und Grundstücken in und um Grafing.

Katharina Weingartner
Katharina WeingartnerBürokauffrau
Buchhaltung, Terminvergabe, Unterlagenversand
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Franziska Alemi
Franziska AlemiImmobilienmaklerin - und bewerterin
Region Ebersberg,
Region Wasserburg
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Sedlmeier Manfred
Sedlmeier ManfredImmobilienmakler - und bewerter
Region Rosenheim, Region Wasserburg, Region Traunstein
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Ausgezeichnet von / Bekannt aus:

immoscout24
immowelt_2017
IVD
bellevue_2018
Neue Immobilien auf www.finanzhaus-sedlmeier.de

WOLLEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ?
UND DAS ZÜGIG – ZU EINEM GUTEN PREIS ?

Hand aufs Herz: Ist Immobilienverkauf Vertrauenssache?
Ja – und vor allem in Grafing

Und Erfahrungssache, nämlich die des Maklers der auch ortskundig in Grafing sein sollte. Damit stehen und fallen Ihre Chancen, ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen, wenn Sie sich entscheiden, einen Profi zu engagieren.

Die Entscheidung, ihre Immobilie zu verkaufen, haben die wenigsten meiner Kunden leichten Herzens getroffen. Zu viele Erfahrungen und Erinnerungen sind damit in der Regel verbunden. Umso wichtiger ist es deshalb, dass Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung von Anfang an einen erfahrenen, einfühlsamen Partner an Ihrer Seite haben, der Sie fair behandelt – von Mensch zu Mensch und auf Augenhöhe.

Bei meiner kostenlosen Erstberatung erfahren Sie, wie Ihre Immobilie einen guten Preis erzielen kann, auf welche Fallstricke Sie als Eigentümer achten müssen und wie das Prozedere in puncto Bank und Finanzierung zu bewerkstelligen ist.

Nachfolgend ist der Ablauf eines Immobilienverkaufes übersichtlich zusammengestellt

Ein Guter Makler weis genau, welche Informationen und Unterlagen die Banken, Gutachter, Käufer und Notare benötigen. Systematisch bereite ich für den Käufer alle technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Informationen, Unterlagen und Dokumente für den Verkaufsvorgang auf. So kann ich gewährleisten, dass unser gemeinsames Vorhaben ohne Schwierigkeiten zum Ziel gelangt. Bei Bedarf vermittele ich Ihnen gerne Umzugsfirmen. Wenn eine Haushaltsauflösung oder Entrümpelung ansteht, habe ich auch hierfür gute Kontakte.

Auf Basis der zuvor erarbeiteten Daten und Grundlagen und nicht zuletzt unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation erarbeite ich mit Ihnen zusammen einen individuellen Fahrplan für die bestmögliche Vermarktung um den ermittelten Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu realisieren.

Professionell aufbereitete Grundrisse, ansprechende Fotos, virtuelle 3D-Besichtigungen (bei Bedarf virtuelle Modernisierung – oder Visualisierung bei Neubau), Lieferung sämtlicher relevanten Dokumente und Objektunterlagen für Interessenten, Banken (Kaufpreis), Gutachter und den Notar. Ein ausführliches Verkaufsexposé mit ansprechenden und zielgruppengerechten Texten und ausführlichen Unterlagen und Berechnungen mit denen der Kaufpreis für Banken nachhaltig dargestellt und somit die Finanzierung für den Käufer erst ermöglicht werden kann – einfach alles, um Ihre Immobilie bestens zu präsentieren um im letzten Schritt die Unterzeichnung des Kaufvertrages seitens Käufer und Verkäufer zu ermöglichen.

Professionelles Online-Marketing ist heute unerlässlich. Ihre Immobilie wird in allen namhaften und weiteren Portalen präsentiert. Ich habe eine umfangreiche und ständig aktualisierte Interessenten-Kartei und bin bestes vernetzt. Social-Media, überregionale wie auch regionale Anzeigen. Auf Wunsch weise ich mit einem auffälligen Verkaufsschild auf den Verkauf Ihrer Immobilie hin. Die komplette Organisation der Besichtigungstermine mit unserer Begleitung ist selbstverständlich. Regelmäßiger Sachstands-Report, auf Wunsch werden Sie über alle wichtigen Schritte per sofort per Email informiert.

Ich unterstütze Sie bei den letzten Verhandlungen, kläre die Finanzierung des Verkaufspreises und Bonität der Kaufinteressenten, übernehme die Vorbereitung des Kaufvertrages beim Notar, vereinbare den Notartermin und begleite Sie persönlich zum Notar zur Unterschrift des Kaufvertrages. Ich betreue Sie auch nach dem Vertragsabschluss. Übergabe-Service mit Ihnen und dem Käufer vor Ort – auf Wunsch übernehme ich für Sie die vollständige Übergabeabwicklung (inkl. Zählerstände), auch ohne Ihre Anwesenheit.

Makler gibt es wie Sand am Meer auch um Grafing

Woran können Sie einen hervorragenden Makler erkennen? Am Kundenlob natürlich und auch daran, wie viele Objekte er in kurzer Zeit vermitteln kann. Darüber hinaus am Know-how, an der Erfahrung und der Motivation im ersten Gespräch.

In mir, Manfred Sedlmeier, finden Sie genau den kompetenten Geschäftspartner, der Ihre Wünsche und Ziele in die Tat umsetzt und Sie vorausschauend berät. Deshalb beschränke ich mich auf maximal fünf Klienten gleichzeitig, so dass ich mich intensiv um Ihre Immobilie kümmern kann. Und zwar solange Sie wollen bzw. bis Ihre Immobilie einen Käufer gefunden hat. Hand drauf !

Finanzhaus Sedlmeier – damit’s gut wird!

Statistik:

Immobilienverkäufe seit 2012

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Vermittelte Objekte von 01/2012 bis 06/2019
0%
Erreichung des Angebotspreises beim Abschluss
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Durchschnittliche Vertriebstage je Objekt
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Durchschnittliche Interessentenanzahl je Objekt

Sie wollen wissen was Ihre Immobilie in Grafing wert ist?

Nutzen Sie unseren kostenlosen Online Rechner – Wir sagen es Ihnen!

Wertermittlung
Pfeil
Ausdruck Wertermittlung
Zur Wertermittlung

Verkauf mit Garantie:

1. Leistungsgarantie

Ich garantiere Ihnen, bereits innerhalb der ersten zwei Wochen ab Erteilung des Alleinvermittlungsauftrages mindestens drei zielführende Verkaufs- bzw. Marketingmaßnahmen und in der Folge alle für den Verkauf erforderlichen Aktivitäten zu setzen.

Auf Wunsch erhalten Sie alle Aktivitäten „Just-in-Time!“ per Email oder als monatlichen Bericht.

2. Mindestpreisgarantie

Ich garantiere Ihnen, für Ihre Immobilie einen vertraglich vereinbarten Preis zu erzielen.

Sollte ich diesen trotz marktgerechter Bedingungen im vereinbarten Zeitraum nicht erreichen, haben Sie Anspruch auf Zahlung einer Garantiesumme.

3. Zufriedenheitsgarantie

500 EURO WENN SIE MIT UNSERER ARBEIT NICHT ZUFRIEDEN SIND

Schluss mit der Katze im Sack und leeren Versprechungen. Von der Qualität und Professionalität meiner Arbeit bin ich überzeugt. Testen Sie das 30 Tage lang risikolos. Wenn Sie nicht zufrieden sind, erhalten Sie 500 Euro geschenkt!

Jetzt starten! – Und Erfolgreich verkaufen

Für Sie als Verkäufer ist der komplette Verkauf Ihrer Immobilie kostenlos. VERSPROCHEN!

Jede Immobilie ist einzigartig. Ein freistehendes Einfamilienhaus in der Region zwischen Wasserburg und Ebersberg ist komplett anders zu bewerben und zu verkaufen als die gleiche Immobilie in Kolbermoor. Auch Rosenheim ist nicht gleich Rosenheim. Und Chiemsee bedeutet nicht, dass der Preis automatisch utopisch sein darf. Auch bei einem Reihenmittelhaus, Doppelhaus oder einer Eigentumswohnung überall gibt es individuelle Punkte, die man beachten muss. Wichtig auch die Finanzierung mit der Bank. Gerade diese ist sehr individuell und bei jeder Eigentumswohnung komplett anders. Es gibt viel zu beachten bis man beim Notar sitzt und das Haus verkauft wird.

Bei meiner kostenlosen Erstberatung erfahren Sie, wie Ihr Haus einen guten Preis erzielen kann, wie die Vermarktung sinnvoll aufgebaut wird, und auf welche Fallstricke Sie als Eigentümer achten müssen. Was sie als Verkäufer beachten müssen und welche Unterlagen notwendig sind, damit Ihr Käufer das Prozedere in puncto Bank und Finanzierung Ihres Hauses bewerkstelligen kann.

Sie entscheiden ob Sie unsere Tipps selbst umsetzen möchten, oder uns damit beauftragen.

Finanzhaus Sedlmeier – kein Makler wie jeder andere!

Ihr Käufer ist nur noch einen Klick weit entfernt.

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Bei Fragen helfen wir Ihnen jederzeit weiter!
Unser Team berät Sie gerne! Tel. 08039 – 9071541!

In diesen Ortschaften rund um Grafing, Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg und Traunstein sind wir für Sie tätig.