Ihr zertifizierter Immobilienmakler fĂŒr den Landkreis Ebersberg

Schnell. ZuverlÀssig. Kompetent.

Wertermittlungen, Vermietungen und Verkauf von HĂ€usern, Wohnung und GrundstĂŒcken

Sedlmeier Manfred
Sedlmeier ManfredImmobilienmakler - und bewerter
Region Rosenheim, Region Wasserburg, Region Traunstein
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Katharina Weingartner
Katharina WeingartnerBĂŒrokauffrau
Buchhaltung, Terminvergabe, Unterlagenversand
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Julia Schwarzfischer
Julia SchwarzfischerImmobilienmaklerin - und bewerterin
Region Ebersberg,
Region Wasserburg
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WOLLEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ?
UND DAS ZÜGIG – ZU EINEM GUTEN PREIS ?

Hand aufs Herz: Ist Immobilienverkauf Vertrauenssache?
Ja – und vor allem in Ebersberg

Und Erfahrungssache, nĂ€mlich die des Maklers der auch ortskundig in Ebersberg sein sollte. Damit stehen und fallen Ihre Chancen, ein Haus, GrundstĂŒck oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen, wenn Sie sich entscheiden, einen Profi zu engagieren.

Die Entscheidung, ihre Immobilie zu verkaufen, haben die wenigsten meiner Kunden leichten Herzens getroffen. Zu viele Erfahrungen und Erinnerungen sind damit in der Regel verbunden. Umso wichtiger ist es deshalb, dass Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung von Anfang an einen erfahrenen, einfĂŒhlsamen Partner an Ihrer Seite haben, der Sie fair behandelt – von Mensch zu Mensch und auf Augenhöhe.

Bei meiner kostenlosen Erstberatung erfahren Sie, wie Ihre Immobilie einen guten Preis erzielen kann, auf welche Fallstricke Sie als EigentĂŒmer achten mĂŒssen und wie das Prozedere in puncto Bank und Finanzierung zu bewerkstelligen ist.

Nachfolgend habe ich Ihnen den Ablauf eines Immobilienverkaufes ĂŒbersichtlich zusammengestellt

Ein Guter Makler weis genau, welche Informationen und Unterlagen die Banken, Gutachter, KĂ€ufer und Notare benötigen. Systematisch bereite ich fĂŒr den KĂ€ufer alle technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Informationen, Unterlagen und Dokumente fĂŒr den Verkaufsvorgang auf. So kann ich gewĂ€hrleisten, dass unser gemeinsames Vorhaben ohne Schwierigkeiten zum Ziel gelangt. Bei Bedarf vermittele ich Ihnen gerne Umzugsfirmen. Wenn eine Haushaltsauflösung oder EntrĂŒmpelung ansteht, habe ich auch hierfĂŒr gute Kontakte.

Auf Basis der zuvor erarbeiteten Daten und Grundlagen und nicht zuletzt unter BerĂŒcksichtigung Ihrer persönlichen Situation erarbeite ich mit Ihnen zusammen einen individuellen Fahrplan fĂŒr die bestmögliche Vermarktung um den ermittelten Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu realisieren.

Professionell aufbereitete Grundrisse, ansprechende Fotos, virtuelle 3D-Besichtigungen (bei Bedarf virtuelle Modernisierung – oder Visualisierung bei Neubau), Lieferung sĂ€mtlicher relevanten Dokumente und Objektunterlagen fĂŒr Interessenten, Banken (Kaufpreis), Gutachter und den Notar. Ein ausfĂŒhrliches VerkaufsexposĂ© mit ansprechenden und zielgruppengerechten Texten und ausfĂŒhrlichen Unterlagen und Berechnungen mit denen der Kaufpreis fĂŒr Banken nachhaltig dargestellt und somit die Finanzierung fĂŒr den KĂ€ufer erst ermöglicht werden kann – einfach alles, um Ihre Immobilie bestens zu prĂ€sentieren um im letzten Schritt die Unterzeichnung des Kaufvertrages seitens KĂ€ufer und VerkĂ€ufer zu ermöglichen.

Professionelles Online-Marketing ist heute unerlĂ€sslich. Ihre Immobilie wird in allen namhaften und weiteren Portalen prĂ€sentiert. Ich habe eine umfangreiche und stĂ€ndig aktualisierte Interessenten-Kartei und bin bestes vernetzt. Social-Media, ĂŒberregionale wie auch regionale Anzeigen. Auf Wunsch weise ich mit einem auffĂ€lligen Verkaufsschild auf den Verkauf Ihrer Immobilie hin. Die komplette Organisation der Besichtigungstermine mit unserer Begleitung ist selbstverstĂ€ndlich. RegelmĂ€ĂŸiger Sachstands-Report, auf Wunsch werden Sie ĂŒber alle wichtigen Schritte per sofort per Email informiert.

Ich unterstĂŒtze Sie bei den letzten Verhandlungen, klĂ€re die Finanzierung des Verkaufspreises und BonitĂ€t der Kaufinteressenten, ĂŒbernehme die Vorbereitung des Kaufvertrages beim Notar, vereinbare den Notartermin und begleite Sie persönlich zum Notar zur Unterschrift des Kaufvertrages. Ich betreue Sie auch nach dem Vertragsabschluss. Übergabe-Service mit Ihnen und dem KĂ€ufer vor Ort – auf Wunsch ĂŒbernehme ich fĂŒr Sie die vollstĂ€ndige Übergabeabwicklung (inkl. ZĂ€hlerstĂ€nde), auch ohne Ihre Anwesenheit.

Makler gibt es wie Sand am Meer auch um Ebersberg

Woran können Sie einen hervorragenden Makler erkennen? Am Kundenlob natĂŒrlich und auch daran, wie viele Objekte er in kurzer Zeit vermitteln kann. DarĂŒber hinaus am Know-how, an der Erfahrung und der Motivation im ersten GesprĂ€ch.

In mir, Manfred Sedlmeier, finden Sie genau den kompetenten GeschĂ€ftspartner, der Ihre WĂŒnsche und Ziele in die Tat umsetzt und Sie vorausschauend berĂ€t. Deshalb beschrĂ€nke ich mich auf maximal fĂŒnf Klienten gleichzeitig, so dass ich mich intensiv um Ihre Immobilie kĂŒmmern kann. Und zwar solange Sie wollen bzw. bis Ihre Immobilie einen KĂ€ufer gefunden hat. Hand drauf !

Finanzhaus Sedlmeier – damit’s gut wird!

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ICH GARANTIERE IHNEN:

1. Leistungsgarantie

Ich garantiere Ihnen, bereits innerhalb der ersten zwei Wochen ab Erteilung des Alleinvermittlungsauftrages mindestens drei zielfĂŒhrende Verkaufs- bzw. Marketingmaßnahmen und in der Folge alle fĂŒr den Verkauf erforderlichen AktivitĂ€ten zu setzen.

Auf Wunsch erhalten Sie alle AktivitĂ€ten „Just-in-Time!“ per Email oder als monatlichen Bericht.

2. Mindestpreisgarantie

Ich garantiere Ihnen, fĂŒr Ihre Immobilie einen vertraglich vereinbarten Preis zu erzielen.

Sollte ich diesen trotz marktgerechter Bedingungen im vereinbarten Zeitraum nicht erreichen, haben Sie Anspruch auf Zahlung einer Garantiesumme.

3. Zufriedenheitsgarantie

500 EURO WENN SIE MIT UNSERER ARBEIT NICHT ZUFRIEDEN SIND

Schluss mit der Katze im Sack und leeren Versprechungen. Von der QualitĂ€t und ProfessionalitĂ€t meiner Arbeit bin ich ĂŒberzeugt. Testen Sie das 30 Tage lang risikolos. Wenn Sie nicht zufrieden sind, erhalten Sie 500 Euro geschenkt!

Jetzt starten! – Und Erfolgreich verkaufen

IM ÜBRIGEN IST MEINE ARBEIT FÜR SIE ALS VERKÄUFER KOMPLETT GRATIS. VERSPROCHEN!

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